(retrait conjoncturel limité à -1,7% par
rapport à une base de comparaison élevée en 2023)
Confirmation des perspectives 2023/20242
: EBITDA ajusté3 attendu supérieur ou égal à 170 millions
d’euros (ou 160 millions d’euros hors incidence de produits
non-récurrents4), en forte croissance par rapport à l’exercice
précédent (137 millions d’euros)
Regulatory News:
- Au 3ème trimestre 2023/2024, le Groupe Pierre &
Vacances-Center Parcs (Paris:VAC) enregistre un chiffre d’affaires
de ses activités touristiques en retrait limité (-1,7%) par rapport
au 3ème trimestre de l’exercice précédent, dans un contexte externe
difficile pour le tourisme, en particulier en France (effets
calendaires défavorables, mauvaises conditions météorologiques,
effets pré-JO, conjoncture économique, sociale et politique
dégradée, normalisation du marché après une année 2023 dynamisée
par le rebond post-Covid …). Après une progression de près de 9% au
1er semestre, le Groupe affiche ainsi un chiffre d’affaires
pour l’ensemble de ses marques en hausse de près de 5% sur
les 9 premiers mois de l’exercice.
- Compte tenu de ces performances, du niveau du portefeuille de
réservations à date, et de la réalisation de son plan d’économies,
le Groupe confirme sa prévision de croissance de sa rentabilité
opérationnelle sur l’ensemble de l’exercice 2023/2024, avec un
EBITDA ajusté supérieur ou égal à 170 millions d’euros (ou 160
millions d’euros hors incidence de produits non-récurrents).
Franck Gervais, Directeur Général de Pierre & Vacances -
Center Parcs, a déclaré :
« En dépit d’une faible dynamique sectorielle et de la
combinaison de facteurs conjoncturels défavorables, notre activité
affiche un retrait modéré au 3ème trimestre de l’exercice,
illustrant la résilience du Groupe et la pertinence de son
positionnement sur un tourisme de proximité à impact positif. Les
réservations pour la saison estivale montrent une bonne dynamique
de dernière minute et représentent déjà plus de 80% de l’objectif,
ce qui, combiné à la bonne exécution de notre plan stratégique,
nous conforte dans l’atteinte de notre prévision d’EBITDA pour
l’ensemble de l’exercice, en croissance significative par rapport à
la rentabilité opérationnelle enregistrée en 2023. »
1] Chiffre d’affaires
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 3ème trimestre de
l’exercice 2023/2024 s’établit à 421,0 millions d’euros (et à 1
199,6 millions d’euros sur les 9 premiers mois de l’exercice), à
comparer à 429,8 millions d’euros au 3ème trimestre 2022/2023
(et à 1 171,6 millions d’euros sur les 9 premiers mois de
l’exercice précédent).
Le Groupe commente son chiffre d’affaires et les indicateurs
financiers qui y sont liés conformément à son reporting
opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e. (i) avec la
présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle et
(ii) hors incidence de l’application d’IFRS 16. Un tableau de
réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du reporting
opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est présenté
en fin de communiqué.
Par ailleurs, le chiffre d’affaires est présenté selon les
secteurs opérationnels suivants, définis conformément à la norme
IFRS 85, i.e. :
- Center Parcs, regroupant à la fois
l’exploitation des Domaines commercialisés sous les marques Center
Parcs, Sunparks et Villages Nature, et les activités de
construction / rénovation d’actifs touristiques et de
commercialisation immobilière ; - Pierre & Vacances,
regroupant l’activité touristique réalisée en France et en Espagne
sous la marque Pierre & Vacances, l’activité immobilière en
Espagne, et l’activité de la Direction de l’Asset management (en
charge notamment de la relation avec les bailleurs individuels et
institutionnels) ; - maeva.com (inclus dans le secteur
opérationnel Pierre & Vacances6 jusqu’au 30 septembre 2023),
plateforme de distribution et services, opérant les marques
maeva.com, Campings maeva, maeva Home et La France du Nord au Sud
sur le marché français et la marque Vacansoleil sur les marchés
européens ; - Adagio, regroupant l’exploitation des
résidences urbaines prises à bail par le Groupe Pierre &
Vacances-Center Parcs et confiées en mandat de gestion à la
joint-venture Adagio SAS, ainsi que l’exploitation des sites
directement pris à bail par la joint-venture ; - un secteur
opérationnel regroupant la Direction des Grands Projets (en
charge de la construction et réalisation des nouveaux actifs pour
le compte du Groupe en France) et Senioriales, filiale de
promotion immobilière et d'exploitation de résidences non
médicalisées pour seniors autonomes ; - le secteur opérationnel
Corporate regroupant essentiellement les activités de
Holding.
3ème trimestre
9 mois
en m€
23/24
22/23
Evol
23/24
22/23
Evol
Center Parcs
283,2
297,7
-4,9%
778,1
792,6
-1,8%
dont CA des activités
touristiques
273,1
279,6
-2,3%
752,1
716,2
+5,0%
dont CA Hébergement
209,5
221,4
-5,4%
581,7
562,0
+3,5%
P&V
78,1
74,2*
+5,2%
236,9
222,2*
+6,6%
dont CA des activités
touristiques
78,1
73,8
+5,8%
236,9
221,9
+6,7%
dont CA Hébergement
60,0
58,2
+3,1%
190,4
178,1
+6,9%
Adagio
59,1
66,0
-10,4%
164,9
165,3
-0,2%
dont CA des activités
touristiques
59,1
66,0
-10,4%
164,9
165,3
-0,2%
dont CA Hébergement
53,2
60,0
-11,4%
147,9
149,6
-1,2%
maeva.com
10,9
9,3
+17,3%
34,8
30,0
+15,9%
dont CA des activités
touristiques
10,9
9,3
+17,3%
34,8
30,0
+15,9%
Grands Projets & Senioriales
15,4
17,8
-13,7%
53,6
62,7
-14,6%
Corporate
0,0
0,1
-100,0%
0,6
1,1
-51,9%
Total
446,6
465,2
-4,0%
1 268,9
1 274,0
-0,4%
CA des activités touristiques
421,2
428,7
-1,7%
1 188,7
1 133,4
+4,9%
CA Hébergement
322,6
339,6
-5,0%
920,0
889,7
+3,4%
CA Autres activités
touristiques
98,5
89,1
+10,6%
268,7
243,7
+10,3%
CA Autres
25,4
36,5
-30,4%
80,1
140,6
-43,0%
* retraité de l’extériorisation du secteur opérationnel
maeva.com
Chiffre d’affaires des activités
touristiques
Au 3ème trimestre de l’exercice 2023/2024, le Groupe enregistre
un chiffre d’affaires de ses activités touristiques en retrait
modéré de -1,7%, dans un contexte conjoncturel externe compliqué,
en particulier en France : météo maussade, positionnement des jours
fériés et ponts moins favorable, conjoncture économique, politique
et sociale tendue, ralentissement des réservations en amont des
Jeux Olympiques …
Sur les 9 premiers mois de l’exercice, l’activité des marques du
Groupe progresse de près de 5%, à 1 188,7 millions d’euros.
Chiffre d’affaires Hébergement
Le chiffre d’affaires Hébergement s’élève à 920,0 millions
d’euros sur les 9 premiers mois de l’exercice 2023/2024, en hausse
de 3,4%, tirée à la fois par une augmentation du prix moyen de
vente (+2,0%) et du nombre de nuits vendues (+1,3%). Le taux
d’occupation est en hausse de 0,2 point, à 71,1% et le RevPar7
progresse de 2,6%.
L’activité a décéléré au 3ème trimestre de l’exercice (-5,0%)
sous l’effet de plusieurs éléments conjoncturels défavorables,
affectant particulièrement les marques Center Parcs et Adagio :
- Center Parcs : -5,4%
L’activité a été notamment pénalisée sur les Domaines français
par l’indisponibilité partielle des cottages du Domaine des Hauts
de Bruyères et du Domaine des Bois Francs en avril, conformément au
programme de rénovation, et des décalages calendaires (ponts moins
favorables et inversion des zones de vacances). Le chiffre
d’affaires hébergement est en revanche en croissance pour les
Domaines situés au BNG8.
- Adagio : -11,4%
Le retrait de l’activité est essentiellement imputable aux
aparthotels situés en Ile de France, qui représentent plus de 50%
du chiffre d’affaires de la marque au 3ème trimestre. Cette baisse
s’explique à la fois par le décalage calendaire de Pâques, les
rénovations en cours sur certains sites, et par l’effet d’évitement
de la région parisienne en amont des Jeux Olympiques (« travels
bans » des entreprises, salons et événements annulés ou repoussés,
arbitrages des touristes en faveur d’autres capitales).
La marque Pierre & Vacances affiche en revanche une
hausse de son chiffre d’affaires hébergement de +3,1%.
- Le chiffre d’affaires des résidences en
France est en légère baisse (-0,9%) sous l’effet d’une
diminution9 du stock exploité à bail (-2,1% de nuits offertes par
rapport au 3ème trimestre de l’exercice précédent). A stock
constant, l’activité est en progression (RevPar en hausse de
+1,2%). - Le chiffre d’affaires des résidences en Espagne
est en croissance significative (+13,5%), bénéficiant d’une forte
progression du taux d’occupation (+8,3 points).
Chiffre d’affaires des autres activités touristiques10
:
Le chiffre d’affaires des autres activités touristiques
s’élève à 268,7 millions d’euros sur les 9 premiers mois de
l’exercice, en croissance de 10,3%.
Au 3ème trimestre de l’exercice, le chiffre d’affaires est en
hausse de 10,6%, porté par :
- l’augmentation des ventes sur sites (+4,1%,
avec une croissance de plus de 11% des activités de restauration et
d’animation) ; - la progression des activités de maeva.com
(+17,3%), avec :
- une croissance de 20% de l’activité de distribution, tirée par
la performance du produit camping qui profite de la relance
européenne des sites web sous la bannière Vacansoleil,
- une hausse de 9% du pôle services, portée par le développement
des activités de son réseau d'agences de locations saisonnières
maeva Home.
Autres chiffres d’affaires
:
Sur les 9 premiers mois de l’exercice 2023/2024, le chiffre
d’affaires des autres activités s’établit à 80,1 millions d’euros,
dont 25,4 millions d’euros au 3ème trimestre (à comparer à 36,5
millions d’euros au 3ème trimestre 2022/2023, retrait sans
incidence significative sur l’EBITDA).
Le chiffre d‘affaires des autres activités au 3ème trimestre est
composé principalement :
- des opérations de rénovation de Domaines
Center Parcs pour le compte des propriétaires bailleurs, pour 10,1
millions d’euros (à comparer à 18,2 millions d’euros au 3ème
trimestre 2022/2023). - des Senioriales pour 7,1 millions d’euros
(vs 13,8 millions d’euros au 3ème trimestre 2022/2023). Pour
rappel, au 1er janvier 2024, le Groupe a cédé une partie du
périmètre Senioriales (activités d’exploitation à bail de
résidences) au Groupe ACAPACE. - de la Direction des Grands Projets
: 8,3 millions d’euros, essentiellement liés à l’extension du
Domaine Villages Nature Paris (vs 4,0 millions d’euros au 3ème
trimestre 2022/2023).
2] Evolution des KPI opérationnels
RevPar
Prix moyen de vente
(par nuit, pour un
hébergement)
Nombre de nuits
vendues
Taux d’occupation
€ (HT)
Var % N-1
€ (HT)
Var % N-1
Unités
Var % N-1
%
Var pts N-1
Center Parcs
133,8
-5,9%
174,6
-5,2%
1 200 088
-0,2%
76,6%
-0,6 pt
Pierre & Vacances
55,8
+4,2%
89,7
+0,7%
668 510
+2,4%
68,8%
+1,8 pts
Adagio
82,6
-11,5%
116,9
-4,1%
454 687
-7,6%
71,3%
-6,0 pts
Total 3ème trimestre 2023/2024
98,2
-4,9%
138,9
-4,0%
2 323 285
-1,0%
73,0%
-0,8 pt
Center Parcs
123,1
+1,5%
168,6
+2,5%
3 449 069
+1,0%
73,0%
-0,7 pt
Pierre & Vacances
70,5
+8,9%
116,4
+0,6%
1 635 421
+6,3%
68,0%
+4,5 pts
Adagio
75,9
-2,9%
107,8
+2,1%
1 371 950
-3,2%
71,0%
-3,8 pts
Total 9 mois 2023/2024
98,1
+2,6%
142,5
+2,0%
6 456 440
+1,3%
71,1%
+0,2 pt
3] Faits marquants du 3ème trimestre 2023/2024
Comme annoncé par communiqué le 29 mai 2024, le Groupe a obtenu
les accords de ses établissements prêteurs pour refinancer sa dette
corporate.
Les opérations de refinancement ont été finalisées le 23 juillet
avec :
(i) le remboursement de la dette réinstallée d’un montant en
principal de 303 millions d’euros et son prêt garanti par l’Etat
d’un montant en principal de 25 millions d’euros en utilisant les
liquidités disponibles du Groupe, (ii) la mise en place d’une ligne
de crédit revolving (RCF) d’un montant de 205 millions d’euros, à
maturité 2029.
4] Perspectives
Compte tenu du niveau de réservations à date sur la saison
estivale (qui représentent plus de 80% de l’objectif, soit un taux
d’atteinte similaire à celui de l’année précédente), et de la
dynamique de réservations de dernière minute, le Groupe anticipe un
chiffre d’affaires hébergement sur l’été comparable à celui de
l’été précédent, qui constitue une base de référence élevée.
Fort des performances passées et de ces perspectives d’activité,
qui montrent la résilience du Groupe dans un environnement
perturbé, ainsi que la pertinence de la proposition d’offre de
proximité de ses marques, le Groupe confirme sa prévision d’EBITDA
à 170 millions d’euros pour l’exercice 2023/2024 (ou 160 millions
d’euros hors incidence de produits non-récurrents), en forte
progression par rapport à l’exercice précédent (137 millions
d’euros).
5] Tableau de réconciliation entre le
chiffre d’affaires issu du reporting opérationnel et le chiffre
d’affaires en normes IFRS.
En normes IFRS, le chiffre d’affaires des 9 premiers mois de
l’exercice 2023/2024 s’élève à 1 199,6 millions d’euros, à comparer
à 1 171,6 millions d’euros en 2022/2023, soit une croissance de
+2,4%, portée par les activités touristiques. Ces performances sont
liées à la fois à une hausse des prix moyens de vente et du nombre
de nuits vendues.
en millions d’euros
2023/2024 selon reporting
opérationnel
Retraitement IFRS 11
Incidence IFRS 16
2023/2024 IFRS
Center Parcs
778,1
-
-9,8
768,4
Pierre & Vacances
236,8
+0,1
-
236,9
Adagio
164,9
-41,1
-
123,8
maeva.com
34,8
-
-
34,8
Grands Projets & Senioriales
53,6
-9,9
-8,5
35,2
Corporate
0,6
-
-
0,6
Total CA 9 mois 2023/2024
1 268,9
-51,0
-18,2
1 199,6
en millions d’euros
2022/2023 selon reporting
opérationnel
Retraitement IFRS 11
Incidence IFRS 16
2022/2023 IFRS
Center Parcs
792,6
-6,4
-34,7
751,6
Pierre & Vacances
222,2
-
-
222,2
Adagio
165,3
-39,7
-
125,6
maeva.com
30,0
-
-
30,0
Grands Projets & Senioriales
62,7
-17,0
-4,8
40,9
Corporate
1,1
-
-
1,1
Total CA 9 mois 2022/2023
1 274,0
-63,0
-39,5
1 171,6
Retraitements IFRS 11 : pour son reporting opérationnel,
le Groupe continue d’intégrer les co-entreprises selon la méthode
proportionnelle, considérant que cette présentation traduit mieux
la mesure de sa performance. En revanche, les co-entreprises sont
intégrées selon la méthode de la mise en équivalence dans les
comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 : L’application d’IFRS 16 à compter du
1er octobre 2019 conduit à annuler, dans les comptes consolidés,
une quote-part du chiffre d’affaires et de la plus-value au titre
des cessions réalisées dans le cadre des opérations immobilières
avec des tiers (compte tenu des contrats de location détenus par le
Groupe), confère ci-dessus pour l’incidence sur le chiffre
d’affaires des 9 premiers mois de l’exercice.
_______________________________________ 1 Selon le Reporting
Opérationnel 2 Prévision annoncée par communiqué le 29 mai 2024. 3
EBITDA ajusté = résultat opérationnel courant issu du Reporting
opérationnel (résultat opérationnel consolidé avant autres produits
et charges opérationnels non courants, hors incidence des normes
IFRS 11 et IFRS 16), retraité des provisions et dotations nettes
aux amortissements sur actifs opérationnels immobilisés. L’EBITDA
ajusté s’entend en ce compris le bénéfice de l’économie de loyers
réalisée par le projet Villages Nature au résultat des accords
signés en décembre 2022 (10,9 millions d’euros au titre de
l’exercice 2023, 14,5 millions d’euros au titre de l’exercice 2024,
12,4 millions d’euros au titre de l’exercice 2025 et 4,0 millions
d’euros au titre de l’exercice 2026). 4 Enregistrement au 1
semestre de l’exercice 2023/24 d’un complément d’aides
gouvernementales allemandes au titre de la pandémie de Covid-19
pour un montant de 10,9 millions d’euros) 5 Se reporter au Document
d’Enregistrement Universel, page 186, déposé auprès de l’AMF le 21
décembre 2023 et disponible sur le site internet du groupe :
www.groupepvcp.com 6 Le Groupe a extériorisé le secteur
opérationnel maeva.com dans un souci d’amélioration de la
lisibilité de la performance de cette business line et a par
conséquent retraité l’information comparative historique présentée
dans ce communiqué. 7 RevPar = chiffre d’affaires hébergement
divisé par le nombre de nuits offertes 8 Belgique, Pays Bas,
Allemagne 9 Baisse du stock liée au non-renouvellement de baux 10
Chiffre d’affaires lié aux activités sur sites (restauration,
animations, boutiques, prestations de service…), honoraires de
syndic & multipropriété, franchises et mandats de gestion,
marges de commercialisation et chiffre d’affaires réalisé par la
business line maeva.com
Consultez la
version source sur businesswire.com : https://www.businesswire.com/news/home/20240723649655/fr/
Pour toute information :
Relations Investisseurs et Opérations Stratégiques
Emeline Lauté : +33 (0) 1 58 21 54 76 info.fin@groupepvcp.com
Relations Presse Valérie Lauthier : +33 (0) 1 58 21 54 61
valerie.lauthier@groupepvcp.com
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