Regulatory News:
Kaufman & Broad (Paris:KOF):
- Principaux éléments d’activité commerciale
- Réservations Logement :+0,2 % en volume, +3,5 % en
valeur
- Taux d’écoulement des nouvelles opérations :43,8 % vs
39,8 % au T3 2013
- Principaux éléments financiers
- Chiffre d’affaires 9 mois :654,5 M€ vs 679,3 M€ en
2013
- Marge brute 9 mois :122,5 M€ vs 130,3 M€ en 2013
- Résultat net (pdg) 9 mois :19,5 M€ vs 23,8 M€ en
2013
- Dette financière nette au 31 août :42,3 M€ vs 50,0 M€ à
fin nov. 2013
- Principaux indicateurs de développement
- Backlog Logement au 31 août : 1 002,2 M€ vs 965,1 M€à
fin nov. 2013
- Portefeuille foncier Logement au 31 août :19 550 lots vs
15 205 lotsà fin nov. 2013
Déploiement de l’offre commerciale et poursuite du
développement du portefeuille foncier
Le Conseil d’Administration de Kaufman & Broad SA a pris
connaissance des résultats, non audités, du 3ème trimestre de
l’exercice 2014 (du 1er juin au 31 août 2014). Nordine Hachemi,
Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, a notamment
déclaré :
« Au cours du 3ème trimestre l’activité logement a enregistré un
niveau de réservations stable et un taux d’écoulement satisfaisant
des nouvelles opérations, qui confirment le bon positionnement de
l’offre commerciale.
Cette offre devrait bénéficier de l’ouverture de 30 nouveaux
programmes au cours du 4ème trimestre.
Par ailleurs, la progression du backlog Logement et le
développement significatif du portefeuille foncier se
confirment.
S’agissant de l’activité d’immobilier d’entreprise, une promesse
de vente a été signée sur un immeuble de bureaux de 23 000 m2 dans
la ZAC Paris Rive Gauche dont les conditions suspensives devraient
être levées d’ici au 30 novembre prochain.
Quant aux mesures annoncées par le Gouvernement, elles
pourraient avoir un effet positif à court terme sur notre activité
commerciale si elles étaient mises en vigueur très rapidement.
Sur la base de ces hypothèses, Kaufman & Broad confirme ses
perspectives d’un chiffre d’affaires sensiblement comparable à
celui de 2013 et d’une marge brute en léger retrait sur l’ensemble
de l’exercice. »
- Activité commerciale
- Pôle LogementSur les neuf
premiers mois de 2014, les réservations de logements en volume ont
progressé de 0,2% pour s’établir à 3 950. Sur le seul 3e
trimestre 2014, 1 349 logements ont été réservés contre 1 348
au 3e trimestre 2013.En valeur, elles augmentent de 3,5% à 770
millions d’euros (TTC). Les réservations en Île-de-France
représentent 33,8 % en volume et 38,7% en valeur du total des
réservations de logements, contre 46,7 % et 49,5 % sur l’ensemble
des neuf premiers mois de 2013.Le taux d’écoulement moyen des
nouvelles opérations lancées sur le 3e trimestre 2014 s’établit
à 43,8 %, à comparer à 39,8 % sur le 3e trimestre
2013.AppartementsSur neuf mois, les réservations
d’appartements se sont établies à 728 millions d’euros (TTC) pour
3 813 unités, en recul de 4,1% en volume et de 9,3% en
valeur par rapport à la même période de 2013.Maisons
individuelles en villageSur l’ensemble des neuf premiers mois
de 2014, les réservations en valeur de maisons individuelles en
village s’élèvent à 42 millions d’euros (TTC), à comparer à
78,1 millions d’euros (TTC) sur les neuf premiers mois de
2013.Répartition de la clientèleSur les neuf premiers mois
de 2014, les réservations en valeur réalisées auprès des
investisseurs ont progressé de 2 points à 33 %. Les
réservations des accédants ont représenté 41 % (29 % auprès des
primo-accédants et 12 % auprès des seconds accédants). La part
des réservations en bloc s’est établie à 26,3 %.
- Pôle Immobilier
d’entrepriseKaufman & Broad a déposé trois permis de
construire sur des projets de taille significative à Paris, dont
l’opération de Paris Rive Gauche dans le XIIIe arrondissement de
Paris, représentant plus de 54 000 m² de bureaux.Il est
anticipé que les conditions suspensives de la promesse de VEFA,
signée en août, de l'opération Paris Rive Gauche soient levées
d'ici à fin novembre 2014.
- Indicateurs avancés de l’activité
commercialeAu 31 août 2014, le backlog global (carnet de
commandes) du groupe s’élevait à 1 045,8 millions d’euros (HT), en
hausse de 2,7 % par rapport au 30 novembre 2013.Le backlog Logement
s’établissait à 1 002,2 millions d’euros (HT), soit près de 13
mois d’activité. Le backlog Immobilier d’entreprise s’élevait à
43,2 millions d’euros (HT).Au 31 août, Kaufman & Broad comptait
165 programmes de logements en cours de commercialisation,
représentant 3 382 logements dont 1 295 en Île-de-France
et 2 087 en Régions.Le portefeuille foncier Logement
représentait 19 550 lots dont 6 322 en Île-de-France et
13 228 en Régions, soit un chiffre d’affaires potentiel
correspondant à plus de trois ans d’activité et une progression de
près de 30% par rapport à celui de fin novembre 2013 où il
s’établissait à près de 15 200 lots.Au 4e trimestre 2014, le
groupe prévoit de lancer 30 nouveaux programmes dont 14 lancements
en Île-de-France représentant 1 193 lots et 16 lancements en
Régions représentant 1 351 lots.
- Résultats financiers
- ActivitéLe chiffre d’affaires
global s’établit à 654,5 millions d’euros (HT) sur les neuf
premiers mois de 2014, à comparer à 679,3 millions d’euros (HT) sur
la même période de 2013. Au 3e trimestre 2014, le chiffre
d‘affaires s’élève à 227,9 millions d’euros.Le chiffre d’affaires
Logement, qui représente 96,0% du chiffre d’affaires global,
s’élève à 628,3 millions d’euros (HT) contre 660,2 millions
d’euros (HT) sur les neuf premiers mois de 2013. Il est de 218,3
millions d’euros au seul 3e trimestre. L’Île-de-France y contribue
à hauteur de 48,5 %, à comparer à 44,5 % à la même période de
2013.Le chiffre d'affaires sur neuf mois de l’activité Appartements
s’établit à 569,4 millions d’euros (HT), contre 630,9 millions
d’euros sur la même période de 2013. Le chiffre d’affaires de
l’activité Maisons Individuelles en Village s’établit à 58,8
millions d’euros (HT), contre 29,3 millions d’euros (HT) en
2013.Le chiffre d'affaires Immobilier d’entreprise s'élève à
21,3 millions d'euros (HT), à comparer à 13,5 sur les neuf
premiers mois de 2013. Les autres activités dégagent un chiffre
d’affaires de 5,0 millions d'euros (HT).
- Eléments de rentabilitéLa marge
brute des neuf premiers mois de 2014 s’élève à 122,5 millions
d’euros, à comparer à 130,3 millions d’euros en 2013.
Cette baisse s’explique pour l’essentiel par le recul du chiffre
d’affaires et pour le solde, par l’accélération de la
commercialisation des anciens programmes. Le taux de marge brute
s’établit à 18,7 %, contre 19,2 % sur la même période de
2013.Les charges opérationnelles courantes à s’élèvent à 84,0
millions d’euros (12,8 % du chiffre d’affaires), contre 85,0
millions d’euros en 2013 (12,5 % du chiffre d’affaires).Le
résultat opérationnel courant sur neuf mois s’établit à
38,6 millions d’euros, à comparer à 45,3 millions
d’euros en 2013. Le taux de marge opérationnelle courante est de
5,9 % contre 6,7 % en 2013. Le résultat net en part du groupe
s’élève à 19,4 millions d’euros, contre 23,8 millions d’euros
en 2013.
- Structure financière et
liquiditéAu 31 août 2014, la dette financière brute
s’établissait à 147,7 millions d’euros, soit une diminution de plus
de 90,0 millions d’euros par rapport au 30 novembre 2013. La dette
financière nette, quant à elle, était de à 42,3 millions
d’euros, en baisse de 7,7 millions d’euros par rapport au
30 novembre 2013.Au 31 août 2014, la trésorerie active
(disponibilités et valeurs mobilières de placement) s’élevait à
105,4 millions d’euros, à comparer à 188,3 millions d’euros au 30
novembre 2013.Le besoin en fonds de roulement s’établissait à 150,5
millions d’euros (15,0 % du chiffre d’affaires sur 12 mois
glissants), à comparer à 141,7 millions d’euros au 31 août 2013
(13,7 %) et à 126,8 millions d’euros au 30 novembre 2013.Le gearing
(ratio « endettement financier net/capitaux propres
consolidés ») était de 21,3 % au 31 août 2014, contre
26,6 % au 30 novembre 2013.
Ce communiqué est disponible sur le site
www.ketb.com
- Prochaine date d’information
périodique :22 janvier 2015 : Résultats annuels 2014
(après Bourse)
- A propos de Kaufman & Broad
- Depuis plus de 40 ans, Kaufman & Broad conçoit,
développe, fait construire et commercialise des maisons
individuelles en village, des appartements et des bureaux pour
compte de tiers. Kaufman & Broad est l’un des premiers
Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa
taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa
marque.Avertissement - Le présent document contient des
informations prospectives. Celles-ci sont susceptibles d’être
affectées par des facteurs, connus et inconnus, difficilement
prévisibles et non maîtrisés par KBSA, qui peuvent impliquer que
les résultats diffèrent significativement des perspectives
exprimées, induites ou prévues par les déclarations de la société.
Ces risques comprennent notamment ceux qui sont énumérés sous la
rubrique « Facteurs de Risques » du Document de Référence
déposé auprès de l’AMF sous le numéro D.14-0121 le 6 mars
2014.
-
GlossaireRéservations : mesurées en volume
(Units ou Unités) et en valeur, elles sont le reflet de
l’activité commerciale du groupe. Leur intégration au chiffre
d’affaires est conditionnée par le temps nécessaire à la
transformation d’une réservation en une signature d’acte notarié,
fait générateur de la prise de résultat. Par ailleurs, dans les
programmes d’appartements incluant des immeubles mixtes
(appartements, locaux d’activité, commerce, bureau), toutes les
surfaces sont converties en équivalents
logements.Units : les Units ou Unités permettent de
définir le nombre de logements ou d’équivalent logement (pour les
programmes mixtes) d’un programme donné. Le nombre d’Units des
équivalents logements se détermine en rapportant la surface par
type (locaux d’activité, commerce, bureau) à la surface moyenne des
logements précédemment obtenue.LEU : les LEU (Logements
Equivalent Unités livrés) sont le reflet direct de l’activité. Le
nombre de « LEU » est égal au produit (i) du nombre de logements
d’un programme donné pour lesquels l’acte de vente notarié a été
signé et (ii) du rapport entre le montant des dépenses foncières et
des dépenses de construction engagées par le groupe sur ledit
programme et le budget total des dépenses dudit programme.Taux
d’écoulement : représente le nombre de réservations
rapporté à la moyenne de l’offre commerciale de la période.Offre
commerciale : elle est représentée par la somme du stock
de logements disponibles à la vente à la date considérée,
c’est-à-dire la totalité des logements non réservés à cette date
(déduction faite des tranches commerciales non ouvertes).Marge
brute : correspond au chiffre d’affaires diminué du coût
des ventes. Le coût des ventes est notamment constitué du prix des
terrains, des coûts fonciers qui y sont rattachés et des coûts de
construction.Backlog : également appelé carnet de
commandes, il est une synthèse à un moment donné qui permet
d’estimer le chiffre d’affaires à venir dans les prochains
mois.Portefeuille foncier : représente l’ensemble des
terrains pour lesquels tout engagement (promesse de vente,…) a été
signé.
ANNEXES
Principales données consolidées
En milliers d’euros
T3
2014
9 mois
2014
T3
2013
9 mois
2013
Chiffre d’affaires 227 945 654 512 232
758 679 313
- Dont Logements
218 258 628 286 223 634 660 247
- Dont Île-de-France
106 839 304 633 108 811 294 133
- Dont Régions
111 419 323 653 114 823 366 114
- Dont Immobilier d’entreprise
8 258 21 256 7 500 13 531
- Dont Autres
1 428 4 970 1 626 5 536 Marge brute 42 854 122 546 44 675
130 259 Taux de marge brute (%) 18,7% 18,7% 19,2% 19,2% Résultat
opérationnel courant 16 965 38 616 14 921 45 290 Marge
opérationnelle courante (%) 7,4% 5,9% 6,4% 6,7% Résultat net(pdg) 8
040 19 438 6 452 23 786 Résultat net (pdg) par action (€/a) *
0,37 0,90 0,30 1,10
* Basé sur le nombre de titres composant le capital social de
Kaufman & Broad .SA, soit 21 584 658 actions
Compte de résultat consolidé*
En milliers d’euros
T3
2014
9 mois
2014
T3
2013
9 mois
2013
Chiffre d'affaires 227 945
654 512 232 758 679 313 Coût des
ventes -185 091 -531 966 -188 083 - 549 054
Marge brute
42 854 122 546 44 945 130 259 Charges
commerciales -6 400 -19 541 -7 088 -21 527 Charges administratives
-12 515 -38 057 -14 244 -37 162 Charges techniques et services
après- vente -4 024 -13 362 -4 456 -14 660 Charges développement et
programmes -2 950 -12 970 -3 964 -11 620
Résultat opérationnel
courant 16 965 38 616 14 921 45 290
Autres charges et autres produits non courants -3 132 -2 - 7
Résultat opérationnel 16 962 38 748 14
922 45 282 Coût de l’endettement financier net 25 406
-654 - 780 Autres charges et produits financiers - - - - Impôt sur
les résultats -5 786 -11 926 4 898 - 13 093 Quote-part dans les
résultatsdes entreprises associées et co-entreprises
200
876
-20
353
Résultat net de l'ensemble consolidé 11 403 28
106 9 349 31 762 Participations ne donnant pas le
contrôle 3 363 8 668 2 897 7 976
Résultat net (part du groupe) 8 040
19 438 6 452 23 786
* Non arrêté par le Conseil d’Administration et non audité
Bilan consolidé*
En milliers d’euros
31 août 2014 30
nov. 2013 ACTIF
Ecarts d'acquisitions 68 511 68 511
Immobilisations incorporelles 84 598 85 376 Immobilisations
corporelles 5 700 4 713 Entreprises associées et co-entreprises 7
172 8 181 Autres actifs financiers non courants 9 784 20 139
Actif non courant 175 765 186 920 Stocks
320 892 324 963 Créances clients 232 743 291 778 Autres
créances 141 182 153 404 Trésorerie et équivalents de trésorerie
105 376 188 258 Paiements d’avance 1 146 867
Actif courant
801 339 959 270 TOTAL
ACTIF 977 104 1 146 190
PASSIF Capital
social 5 612 5 612 Primes, réserves et autres 165 918 130 932
Résultat net part du groupe 19 439 40 847
Capitaux propres part
du groupe 190 969 177 391 Participations ne donnant pas
le contrôle 7 727 10 811
Capitaux propres 198 696
188 202 Provisions non courantes 18 953 33 422 Emprunts et
autres passifs financiers non courants (part > 1 an) 141 339 218
959 Impôt différé passif 51 856 40 365
Passif non courant
212 147 292 746 Provisions courantes 14 466 1 724
Autres passifs financiers courants (part < 1 an) 6 373 19 340
Fournisseurs 465 666 550 233 Autres dettes 78 131 92 729
Encaissements d'avance 1 624 1 217
Passif courant
566 260 665 242 TOTAL PASSIF
977 104 1 146 190
* Non arrêté par le Conseil d’Administration et non audité
Logement T3 9 mois
T3 9 mois 2014
2014 2013 2013
Chiffre d’affaires (M€, HT) 218,3 628,3 223,6 660,2 - Dont
Appartements 199,8 569,4 209,8 630,9 - Dont Maisons individuelles
en village 18,4 58,8 13,8 29,3 Livraisons (LEU) 1 343 3 813
1 218 3 762 - Dont Appartements 1 269 3 589 ? - Dont Maisons
individuelles en village 74 224 65
140
Réservations nettes (nombre) 1 349 3 950 1 348 3 943
- Dont Appartements 1 297 3 813 1 202 3 664 - Dont Maisons
individuelles en village 52 137 146 279 - Dont Île-de-France
378 1 337 566 1 840 - Dont Régions 971 2 613 782 2 103
Réservations nettes (M€, TTC) 244,8 770,0 262,4 744,2 - Dont
Appartements 230,6 728 220,3 666,1 - Dont Maisons individuelles en
village 14,1 42 42,1 78,1 - Dont Île-de-France 83,2 298,1
119,9 368,3 - Dont Régions 161,5 471,9 142,5 375,9 Offre
commerciale fin de période (nombre) 3 382 3
379
Backlog fin de période
- En valeur (M€, HT)
1 002,2 1 067,6
- Dont Appartements
419,1 976,8
- Dont Maisons individuelles en
village
583,1
90,8 - En mois d’activité
12,9
12,7 Portefeuille foncier fin de période - En nombre de lots
19 550 16 236
- Dont Île-de-France
6 322 6 028
- Dont Régions
13 228 10 208
Immobilier
d’entreprise T3
2014
9 mois
2014
T3
2013
9 mois
2013
Chiffre d’affaires (M€, HT) 8,3 21,3
7,5 13,5 Réservations nettes (M€, TTC) - 11,5 0,5
11,5 Backlog fin de période (M€, HT) 43,2 26,9
Directeur Général Adjoint FinancesBruno Coche01 41 43 44
73Infos-invest@ketb.comouRelations PresseDelphine Peyrat -
Wise Conseil06 38 81 40 00dpeyratstricker@wiseconseil.com
Coca Cola FEMSA SAB De CV (NYSE:KOF)
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From Jun 2024 to Jul 2024
Coca Cola FEMSA SAB De CV (NYSE:KOF)
Historical Stock Chart
From Jul 2023 to Jul 2024