Artea : RESULTATS SEMESTRIELS 2021
COMMUNIQUE DE PRESSELe Vésinet,
le 28 octobre 2021
RESULTATS
SEMESTRIELS
2021
-
Accélération de la croissance au 1er semestre
2021
-
Amélioration de +204% du résultat net part du groupe
- Le
patrimoine immobilier augmente de +46 M€ (+17%) à 312 M€
-
ANR : 29,8 €/action
ARTEA (Code ISIN : FR0012185536,
Code Mnémo : ARTE), acteur engagé
intégré de l'immobilier durable, des énergies renouvelables et des
services, annonce ce jour la publication
de ses comptes pour le 1er semestre 2021, arrêtés lors d’un Conseil
d’Administration qui s’est tenu le 27 octobre 2021. Les
Commissaires aux Comptes ont effectué leurs procédures de revue
limitée des comptes et leur rapport est en cours d’émission.
Données consolidés, IFRS, non audités(en milliers d'euros) |
S1 2021 |
S1 2020 |
Δ |
|
|
|
|
Chiffre d'affaires |
57,9 |
11,3 |
+414% |
Dépenses liées aux activités de ventes |
(42,8) |
(2,5) |
+1612% |
Charges de personnel |
(2,2) |
(1,9) |
+16% |
Autres charges |
(6,3) |
(4,1) |
+54% |
Variation de la juste valeur des immeubles* |
(2,9) |
(1,7) |
+70% |
Dotation aux amortissement et provisions |
(1,1) |
(1,3) |
-15% |
Résultat opérationnel |
2,6 |
3,1 |
-16% |
Coût de l'endettement financier net |
(2,2) |
(2,2) |
- |
Autres produits et charges financiers |
- |
- |
- |
Impôts sur les résultats |
0,3 |
(0,3) |
-200% |
Résultat net part du groupe |
1,4 |
0,5 |
+204% |
Cash-flow net courant part du groupe |
2,8 |
(0,2) |
na |
(*) Dont 4,4M€ correspondant au reclassement de
l’ajustement des marges internes concernant la déconsolidation des
entités Arteparc Meyreuil, Arteparc Haut de France et Arteparc
Sophia transférées sur le palier Immobilière Durable
Accélération de la croissance au
1er semestre 2021
Au 1er semestre 2021, ARTEA enregistre un
chiffre d’affaires de 58 M€ en progression de +414% par rapport au
1er semestre 2020.
Cette remarquable performance intègre notamment
une forte accélération du chiffre d’affaires issu de
l’activité Promotion qui a été multiplié par 11
entre le 1er semestre 2020 et le 1er semestre 2021, principalement
grâce aux 5 VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) et CPI (Contrat
de Promotion Immobilière) signés au cours de la période dans le
cadre de L’Immobilière Durable, foncière créée en janvier 2021 en
partenariat avec La Banque des Territoires (groupe Caisse des
Dépôts) dont :
- 4 VEFA sur
l’Arteparc de Meylan sur des immeubles qui seront livrés en 2021 et
2022 ;
- 1 CPI pour un
bâtiment dans l’ancienne « Usine Elévatoire » de Lille,
inscrite aux monuments historiques, en cours de réhabilitation par
ARTEA. Cet ensemble emblématique a pour vocation de devenir un
espace dédié à l’hospitalité.
Le chiffre d’affaires issu des
activités
récurrentes est en baisse à la
suite de la sortie du périmètre des sociétés ayant été apportées à
l’Immobilière Durable :
- Une baisse des
revenus Fonciers de -2M€ à la suite de la
déconsolidation des sociétés ayant été apportées à l’Immobilière
Durable. Sur l’ensemble du patrimoine, le taux d’occupation est
toujours optimisé à 95 % ;
- Des revenus issus
de l’activité Energie en hausse de +3 % grâce à
l’acquisition de la centrale hydraulique de Tancua au 2ème semestre
2020. Ce pôle Energie constitue le cœur de la vision du Groupe en
lui permettant d’alimenter ses parcs immobiliers en énergies
renouvelables issues des centrales photovoltaïques et barrages
hydrauliques détenus en propre en France ;
- Une activité
Services qui double sur la période grâce au début
de sortie de la crise sanitaire.
Un résultat net
part du groupe en hausse de
+204% à 1,4
M€
Après prise en compte de la juste valeur du
patrimoine ayant été expertisé au 30 juin 2021 et des dotations aux
amortissements et aux provisions, le résultat opérationnel s’élève
à 2,7 M€ au 1er semestre 2021 contre 3,1 M€ au 1er semestre 2020,
en baisse de 15%.
Cette baisse s’explique par la déconsolidation
des entités Arteparc Meyreuil, Arteparc Haut de France et Arteparc
Sophia transférées sur le palier Immobilière Durable. Retraité de
cette déconsolidation (i.e. en intégrant le résultat de
l’Immobilière Durable qui était dans le résultat opérationnel
l’année dernière), le résultat opérationnel aurait été de 3,7 M€
soit en croissance de +18%.
La variation de juste valeur du patrimoine au
1er semestre 2021 par rapport à la même période de 2020 s’explique
par la reprise de juste valeur sur des actifs ayant été cédés à
l’Immobilière Durable et par le reclassement de 4,4 M€
correspondant à la neutralisation des retraitements sur marges
internes sur projets (PS2/PS3 et BIOT A Coworking / Lesquin LM)
consécutivement à la déconsolidation des entités Arteparc
mentionnées ci-dessus.
Le résultat net part du groupe s’établit à 1,4
M€ contre 0,5 M€ au 1er semestre 2020, en hausse de +204%.
Le cash-flow courant part du groupe repasse en
territoire positif à 2,8 M€ à comparer à un 1er semestre 2020
négatif de -0,2 M€.
Le patrimoine
immobilier sous gestion augmente de +46 M€ (+17%)
à 312 M€
A juin 2021, le patrimoine immobilier sous
gestion est valorisé 312 M€, en hausse de +17 %, dont :
- 148 M€ de
patrimoine consolidé en intégration globale : 115 M€ sur des
actifs en exploitation, 12 M€ sur des actifs en développement (dont
2 M€ valorisés aux coûts) et 21 M€ d’« autres immeubles »
qui étant exploités pour compte propre sont valorisés aux
coûts.
- 164 M€ de
patrimoine au sein de partenariats consolidés selon la méthode de
mise en équivalence : 141 M€ dans l’Immobilière Durable, 20 M€
sur l’Immeuble du Luxembourg et 3 M€ sur un actif unique dans
la région d’Aix.
Le patrimoine « Energie » a fait l’objet d’une
campagne d’expertise fin 2020 le valorisant 36 M€ pour une valeur
nette comptable de 18 M€ ce qui constitue une plus-value
potentielle de 18 M€.
Structure financière
solide
Le coût de l’endettement financier est stable à
2,2 M€.
Le ratio de LTV du groupe est en légère hausse à
51,3% contre 51% au 31 décembre 2020 à la suite du changement de
mode de consolidation de l’Immobilière Durable. Si l’Immobilière
Durable avait été mise en équivalence à fin 2020, le niveau de LTV
aurait été de 51,8% et aurait donc baissé au cours du semestre pour
s’établir à 51,3%.
L’endettement net s’établit à 154 M€ pour des
capitaux propres de 94 M€.
Une émission obligataire de 15,6 M€ a été
réalisée début 2021 afin de renforcer la position de trésorerie
nécessaire au développement.
Au 30 juin 2021, le Groupe affiche une
trésorerie de 26 M€ contre 13 M€ au 31 décembre 2020.
Un ANR à
29,8 €/action
L’ANR – Actif Net Réévalué – qui revalorise les
actifs exploités pour compte propre (pour la production d’énergie
ou pour les services immobiliers) s’établit à 141 M€ soit 29,83 €
par action.
L’ANR net de la fiscalité latente s’élève lui à
119 M€ soit 25,16 € par action.
La légère baisse constatée au cours du semestre
s’explique par le paiement du dividende ainsi que par le fait que
certains actifs n’ont pas été réexpertisés alors que des
investissements ont entretemps été réalisés sur ces derniers.
Perspectives de
développement et événements
postérieurs au 30 juin 2021
Plusieurs livraisons d’immeubles pour le compte
de l’Immobilière Durable ainsi que la fin du déploiement de
l’Arteparc de Nîmes auront lieu durant le 2ème semestre 2021.
Le patrimoine de l’activité Energie continuera
de bénéficier du programme de repowering engagé par le Groupe avec
la remise en service de la centrale hydroélectrique de Tancua
achetée en 2020.
Au cours du mois de juillet 2021, la cession
d’un terrain sur l’Arteparc de Lesquin (pour 0,7 M€) ainsi que la
signature d’un CPI avec une filiale de l’Immobilière Durable ont
été réalisées. Cette dernière opération constituera un chiffre
d’affaires total de 9 M€ qui sera constaté entre 2021 et 2022.
Une nouvelle centrale hydroélectrique implantée
sur la commune de Baccarat a été acquise en septembre 2021.
L’acquisition et les travaux envisagés constituent un
investissement supérieur à 5 M€ qui sera financé à plus de 4 M€ par
crédit.
Mise à disposition du rapport
financier semestriel 2021
Les actionnaires de la société ARTEA sont
informés que le rapport financier semestriel 2021 a été déposé ce
jour auprès de l’Autorité des Marchés Financiers et est disponible
sur le site de la société, dans la partie Investisseurs - rubrique
informations financières.
Prochain
rendez-vous : Chiffre d’affaires
annuel 2021, le 28 février 2022
A propos d’ARTEA
Pionnier de la transition énergétique, ARTEA a
été fondé en 2001 avec l’objectif de proposer une vision de
l’immobilier en rupture avec les usages de son époque. Aujourd’hui,
le groupe propose un modèle intégré d’économie circulaire
s’appuyant sur 3 piliers :
- l’énergie
renouvelable (producteur et fournisseur) permettant à ses parcs de
viser une autonomie énergétique. A l’horizon 2025, ARTEA prévoit
d’alimenter l’ensemble de ses ARTEPARC en énergies renouvelables,
produites en France ;
- l’immobilier
durable (conception, promotion, investissement et exploitation)
pour développer des parcs tertiaires, sous sa marque ARTEPARC, un
concept immobilier innovant dits de 3ème génération déployé dans de
nombreuses villes de France (Lille-Lesquin, Aix-en-Provence,
Grenoble…) ; et
- les services à
valeur ajoutée reposant sur une offre unique de services en phase
avec les nouveaux usages de notre époque avec ses propres concepts
de coworking (Coworkoffice), de coliving (Coloft) et d’hôtellerie
Lifestyle.
Depuis 20 ans, ARTEA structure ainsi son
écosystème et celui de ses clients vers un monde peu émetteur de
CO2. Son modèle de consommation décentralisé, fort de ses
infrastructures intelligentes, locales et pilotées, lui permette de
viser un objectif de neutralité carbone à l’horizon 2030 en
déployant une stratégie « Triple Zéro » : zéro carbone, zéro
fossile, zéro nucléaire.
Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C
d’EURONEXT Paris, ARTEA (ARTE ; code ISIN FR0012185536).
Contacts :
ARTEAEdouard de CHALAINDirecteur administratif
& financierTel : +33 1 30 71 12 62 Email :
edouard.dechalain@groupe-artea.fr |
ACTIFIN, communication financièreAlexandre
COMMEROT +33 (0) 7 85 55 25 25acommerot@actifin.fr |
- ARTEA_CP_RS_2021_v5 et def
Artea (LSE:0R3S)
Historical Stock Chart
From Aug 2024 to Sep 2024
Artea (LSE:0R3S)
Historical Stock Chart
From Sep 2023 to Sep 2024