SCAR3 Sao Carlos Empreendimentos Participacoes Sa

SAO CARLOS (SCAR-NM) - COMUNICADO
(16/01) SAO CARLOS (SCAR-NM) - Comunicado
DRI: Fabio Itikawa


A empresa enviou o seguinte comunicado:

Sao Paulo, 15 de janeiro de 2013 - A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes
S.A. (BM&F Bovespa: SCAR3) anuncia a aquisicao da torre A do empreendimento EZ
Towers, da incorporadora Eztec (BM&F Bovespa: EZTC3), por R$ 564 milhoes. O
valor da negociacao, historico para a Sao Carlos, supera o total de aquisicoes
da companhia durante o ano de 2012. Ja para Eztec, esta e a maior operacao da
historia da construtora e do mercado imobiliario nos ultimos anos.

Localizado no prolongamento da Av Chucri Zaidan, em Sao Paulo, o imovel,
classificacao triple A, tera 47 mil metros quadrados de Area Locavel, padrao
BOMA, e recebeu a pre-certificacao LEEDTM Gold (Leadership in Energy and
Environmental Design). Os valores de mercado para locacao atualmente praticados
na regiao estao entre R$110 e R$120 o metro quadrado ao mes, considerando
localizacao e qualidade do empreendimento.

Um dos vetores de crescimento da Sao Carlos e a adicao de novos imoveis ao
portfolio da companhia. Em 2012, a Sao Carlos investiu aproximadamente R$ 300
milhoes na ampliacao de sua carteira de imoveis comerciais com a compra do
Centro Empresarial do Aco (SP), Centro Empresarial Urca (RJ), Centro Empresarial
Candelaria (RJ), edificio Denasa (RJ) e parte do edificio Dr. Joao Ursulo
Ribeiro Coutinho (RJ).

"A Sao Carlos possui uma estrategia clara e focada de atuacao ao investir e
administrar edificios de alta qualidade, em excelentes regioes e com potencial
de valorizacao dos ativos. Esta aquisicao nao so fortalece nossa presenca no
mercado paulista, como amplia nossa oferta de imoveis de alto padrao", explica o
diretor-presidente da Sao Carlos, Felipe Goes

Para Emilio Fugazza, diretor financeiro e de RI da Eztec, o projeto e um marco
na operacao da Eztec. "Com o EZ Towers, a companhia, que ja e reconhecida no
mercado por diferenciais como pontualidade na entrega, qualidade e
rentabilidade, passa a operar em um novo nicho de mercado, como "greenfield"
corporativo. O acordo com a Sao Carlos e uma das maiores transacoes do mercado
imobiliario nacional dos ultimos anos e para Eztec, o maior da sua historia.
Iniciamos 2013 com otimas perspectivas", explica

Em fase de construcao e com previsao de entrega para o ultimo trimestre de 2014,
a Torre A do Ez Towers conta com 150 metros de altura, contemplada com 26
pavimentos de 1.630 a 1.870 metros quadrados em um terreno de 16 mil metros
quadrados. O predio tem capacidade para ate 1648 veiculos em oito andares de
garagem (sendo tres subsolos e cinco sobressolos), alem de heliponto e 20
elevadores, com potencial de 4 mil pessoas trabalhando diariamente.

Ainda sobre a magnitude do EZ Towers. para o desenvolvimento arquitetonico do
projeto, a EZTEC escolheu o uruguaio Carlos Ott, responsavel por impactantes
construcoes arquitetonicas contemporaneas como a Opera da Bastilha, em Paris, o
Banco Nacional de Dubai (Emirados Arabes) e Simcoe Place (Toronto). Ott e
conhecido mundialmente por seus projetos grandiosos de linhas arrojadas
projetados em paises como India, China e Alemanha. Esta e a primeira vez, que o
arquiteto assina um projeto deste porte no mercado imobiliario brasileiro.

Este empreendimento vem enriquecer o portfolio atual da Sao Carlos, que apos a
entrega desse imovel, sera composto por 61 imoveis, 431.881 metros de ABL
propria e valor de mercado estimado de R$ 4,23 bilhoes (valores atuais).

Sobre a Sao Carlos

A Sao Carlos e uma das principais empresas de investimentos e administracao de
imoveis comerciais do Brasil. Seu objetivo e maximizar a receita de aluguel dos
imoveis e o valor do portfolio da empresa. Sua estrategia de negocios inclui:
investir em imoveis comerciais; implementar melhorias e aumentar os alugueis; e
vender os imoveis que ja alcancaram o ponto maximo de maturacao. Tem um
portfolio que inclui edificios de escritorios de padrao classe A e lojas de
varejo, localizados principalmente nos Estados de Sao Paulo e Rio de Janeiro. A
empresa comecou a operar em 1999, a partir da cisao dos ativos imobiliarios das
Lojas Americanas, e hoje e uma companhia de capital aberto, com acoes listadas
no Novo Mercado da BM&F Bovespa.