Bleecker : RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2024
November 28 2024 - 12:30PM
UK Regulatory
Bleecker : RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2024
BLEECKER
COMMUNIQUE DE
PRESSE
RESULTATS ANNUELS AU 31.08.2024
Paris, le 28 novembre 2024, à 18h30 (heure de
Paris)
Le Groupe BLEECKER publie aujourd’hui ses
résultats consolidés pour l’exercice clos le 31 août 2024. Les
comptes ont été arrêtés et examinés respectivement par le
Directoire et par le Conseil de Surveillance le 28 novembre 2024.
Les procédures d’audit par les Commissaires aux comptes sont en
cours.
Libellé |
01/09/2023 au 31/08/2024
En K€ |
01/09/2022 au
31/08/2023
En K€ |
Produits opérationnels
dont revenus locatifs
|
30 209
29 958
|
29 249
29 128
|
Résultat opérationnel hors cession d’actif
|
(7 118) |
(11 859) |
Résultat des cessions d’actifs |
(16 193) |
0 |
Résultat opérationnel après cession d’actif |
(23 311) |
(11 859) |
Coût de l’endettement financier |
(18 027) |
(14 149) |
Résultat net |
(41 338) |
(26 009) |
Part du Groupe |
(41 338) |
(26 009) |
Les immeubles de placement s’élèvent à 560 050
K€ au 31 août 2024 contre 694 970 K€ au titre de l’exercice
précédent. Cette variation résulte principalement de la cession des
actifs immobiliers réalisés au cours de l’exercice.
Le total du bilan consolidé s’élève à 592 276 K€
au 31 août 2024 contre 735 078 K€ au titre de l’exercice
précédent.
Les capitaux propres consolidés part Groupe
s’élèvent à 259 261 K€ au 31 août 2024 contre
300 600 K€ au titre de l’exercice précédent.
Les passifs financiers courants et non courants
s’élèvent à 314 306 K€ au 31 août 2024 contre
410 370 K€ au titre de l’exercice précédent.
La trésorerie nette au 31 août 2024 s’élève à 5
138 K€ contre 6 351 K€ au titre de l’exercice précédent.
EVENEMENTS MARQUANTS DE L’EXERCICE 01/09/2023
– 31/08/2024
Au cours de l’exercice, l’activité du
Groupe BLEECKER a principalement été marquée par les évènements
suivants :
-
Cession d’un ensemble immobilier à usage d’activité sis à HEM (59)
d’une surface de
3.490,3 m² moyennant le prix de 2,4 M€.
-
Cession de l’ensemble immobilier du Péripark de GENNEVILLIERS (92),
d’une surface de
40.949 m², à usage d’activité, moyennant le prix de 104 M€ hors
frais. Préalablement, le crédit-bail immobilier relatif à un des
actifs du Péripark de GENNEVILLIERS a fait l’objet d’une levée
d’option anticipée
-
Remboursement corrélatif de la dette bancaire liée aux actifs du
Péripark de GENNEVILLIERS, à savoir 41,7 M€, et paiement intégral
de la levée d’option anticipée du crédit-bail immobilier
-
Souscription par la SARL MOLIERE d’une couverture de taux de type
swap relatif au crédit-bail immobilier à taux variable. Le montant
couvert s’élève à 72,4 M€ sur une durée de 3 ans à compter du 1er
juillet 2024 à un taux fixe de 3 %
-
Signature de nouveaux baux sur une surface cumulée de 455 m² avec
un loyer cumulé annuel de 420.195 € HT hors charge.
-
Dissolution/liquidation des SARL MOZART et PROUST ainsi que la
dissolution sans liquidation de la SARL BRAHMS, ces sociétés ayant
cédé leurs actifs au cours des exercices précédents
L’exercice clos au 31 août 2024 est marqué par
un contexte économique complexe. Ce contexte constitue une source
de risques et d’incertitudes dont les conséquences économiques
(directes et indirectes), financières (inflation et hausse des
taux), sociales et environnementales pourraient avoir des impacts
négatifs significatifs sur tous les acteurs économiques. Malgré ce
contexte, l’impact sur la valorisation des actifs reste modéré,
grâce au positionnement des actifs et au dynamisme de la gestion
locative ; et le coût de l’endettement demeure limité grâce à la
politique de couverture des taux. Le Groupe BLEECKER reste attentif
aux évolutions macroéconomiques.
EVÈNEMENTS MARQUANTS POSTERIEURS AU
31/08/2024
Le 8 novembre 2024, le Conseil de surveillance a
procédé au renouvellement des mandats des membres du Directoire de
Mme Muriel MARCILHACY-GIRAUD et de M. Philippe BUCHETON, lesquels
ont été respectivement reconduits dans leur mandat de Président et
de Directeur Général pour une durée de 6 années à compter de cette
même date.
VENTILATION DU REVENU LOCATIF AU 31 AOUT 2024
PAR SECTEUR GEOGRAPHIQUE
|
31/08/2023 |
31/08/2024 |
|
Affectation |
Revenus locatifs (K€) |
% |
Revenus locatifs (K€) |
% |
Evolution 2023/2024
en % |
PARIS |
22 731 |
78,0 % |
23 304 |
77,8 % |
+ 2,52 % |
ILE DE FRANCE |
6 397 |
22,0 % |
6 654* |
22,2 % |
+ 4,02 % |
REGIONS |
0 |
0,0 % |
0** |
0,0 % |
0,0 % |
TOTAL |
29 128 |
100,0 % |
29 958 |
100,0 % |
+2,85% |
*Suite à la cession du Péripark à
GENNEVILLIERS (92), le Groupe BLEECKER ne détient plus d’actif en
Ile-de-France au 31 août 2024
**Suite à la cession de l’actif situé à HEM (59), le Groupe
BLEECKER ne détient plus d’actif en région au 31 août 2024
LE GROUPE, SES PERSPECTIVES
BLEECKER adapte sa politique d’investissement en
immeubles de bureaux parisiens ainsi que sur les parcs et locaux
d’activités récents en Ile de France compte tenu de la situation
macroéconomique et internationale. Néanmoins, fort d'un
portefeuille d'actifs essentiellement parisiens et restructurés et
bénéficiant d'un taux d'occupation élevé, BLEECKER demeure attentif
aux opportunités qu’offre le marché concernant les actifs sécurisés
de très bonne qualité, les locaux d’activité récents, implantés
stratégiquement et présentant une synergie avec les actifs déjà
acquis par le Groupe ; ainsi que ceux présentant une forte création
de valeur.
BLEECKER poursuit également sa stratégie de
valorisation de ses actifs en patrimoine par :
- la
réalisation de programmes de travaux de repositionnement,
- le
développement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE
sur ses actifs les plus significatifs.
BLEECKER poursuit par ailleurs la consolidation
de sa dette en saisissant les opportunités de financement bancaire
en vue notamment de refinancer et sécuriser l’endettement
existant.
BLEECKER reste également susceptible de
poursuivre ses arbitrages d’actifs matures ou non stratégiques,
afin d’investir dans de nouveaux projets immobiliers, offrant une
rentabilité attractive et/ou disposant d’un potentiel de
revalorisation à moyen ou long terme.
BLEECKER demeure confiant dans la poursuite de
sa stratégie, grâce notamment à son positionnement qui est un atout
majeur. Compte tenu du contexte économique généré par la situation
macroéconomique et internationale, BLEECKER se réserve, néanmoins,
la faculté d’étudier d’autres thèses d’investissement.
Contact :
NewCap.
Communication financière
Emmanuel Huynh / Dušan Orešanský
Tél. : +33 (0)1 44 71 94 94
bleecker@newcap.fr
- ResultatsAnnuelsau31082024
Bleecker (LSE:0GP4)
Historical Stock Chart
From Nov 2024 to Dec 2024
Bleecker (LSE:0GP4)
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From Dec 2023 to Dec 2024