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SAO CARLOS (SCAR-NM) - ANUNCIA A COMPRA DO CEA - CENTRO EMPRESARIAL DO ACO
(01/03) SAO CARLOS (SCAR-NM) - Anuncia a compra do CEA - Centro Empresarial do
Aco
DRI: Fabio Russo Correa

A empresa enviou o seguinte fato relevante:

A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. ("Sao Carlos") comunica aos
seus acionistas e ao mercado em geral que sua subsidiaria SC Sao Paulo CE Aco
Empreendimentos e Participacoes Ltda. celebrou hoje com a Fundacao Cosipa de
Seguridade Social - FEMCO, Escritura Definitiva de Compra e Venda atraves do
qual adquiriu o Centro Empresarial do Aco, localizado na Avenida do Cafe, 277,
bairro Jabaquara, Sao Paulo/SP ("Imovel"), por R$ 192 milhoes a vista.

O Imovel e composto por 2 torres de escritorios classe A com 9 andares cada uma
e 28.403 m2 de area locavel total; pavimento tipo de 1.486 m2; heliponto,
auditorio e area de eventos; area de varejo no andar terreo; e 3 andares no
sub-solo com 805 vagas de garagem. O Imovel esta muito bem localizado junto a
estacao Conceicao de metro, a apenas 1 Km do aeroporto de Congonhas, e tem facil
acesso pelas avenidas Jabaquara, Bandeirantes e Tancredo Neves.

O Imovel encontra-se 100% locado para empresas de primeiro nivel, como Usiminas,
Banco Mercedes e Uniao Quimica, entre outras. Considerando a localizacao e a
qualidade do edificio, o valor de mercado para locacao encontrase entre R$ 70 e
R$ 75/m2/mes.

Esta aquisicao conta com financiamento do Itau para 70% do valor, com prazo de
14 anos.

O portfolio da Sao Carlos e suas controladas passa a ter o total de 53 imoveis,
com Area Bruta Locavel propria de 440.603 m2 e valor de mercado estimado em
aproximadamente R$ 3,18 bilhoes.

Nota: O Fact Sheet sobre a aquisicao do CEA encontra-se a disposicao no site da
BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes
Relevantes.