SCAR3 Sao Carlos Empreendimentos Participacoes Sa

SAO CARLOS (SCAR-NM) - FATO RELEVANTE
(06/04) SAO CARLOS (SCAR - NM) - Anuncia a compra do edificio 'Sul America', em
Sao Paulo/SP
DRI: Fabio Russo Correa


Enviou o seguinte fato relevante:

A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. ("Sao Carlos") comunica aos
seus acionistas e ao mercado em geral que celebrou nesta data, com a Sul America
Companhia Nacional de Seguros, Compromisso de Compra e Venda de Imovel atraves
do qual adquiriu o edificio 'Sul America', localizado na Rua Pedro Avancine, 73,
bairro Morumbi, Sao Paulo/SP ("Imovel"), pelo preco global de R$ 130,0 milhoes.
A conclusao desta transacao depende do resultado positivo da diligencia legal,
ora em andamento.

O Imovel e um edificio de escritorios classe A com 8 andares, 488 vagas de
garagem, 22.206 m2 de area locavel total, boa atratividade e muito bem
localizado na Marginal Pinheiros em Sao Paulo, entre as pontes Cidade Jardim e
Octavio Frias de Oliveira (ponte estaiada), onde ha atualmente forte demanda
pela locacao de lajes corporativas. O Imovel ficara locado para a Sul America
pelo prazo maximo de 18 meses.

O portfolio da Sao Carlos e suas controladas passa a ter o total de 45 imoveis,
com Area Bruta Locavel ("ABL propria") de 423.796 m2 e valor de mercado estimado
em aproximadamente R$ 1,69 bilhao.

Sao Paulo, 5 de abril de 2010.