(Actualisation: précisions sur la rotation du portefeuille en
Foncière Tertiaire, confirmation du projet de mise en Bourse de la
foncière Santé, réaction en Bourse)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a rehaussé
lundi sa prévision de croissance de son cash-flow net courant
(CFNC) par action cette année, après avoir enregistré une forte
progression de cet indicateur au premier semestre.
A la Bourse de Paris, l'action Icade signe une des plus fortes
hausses de l'indice SBF 120 en gagnant 1,5%, à 76,35 euros.
Sur la période de janvier à juin, Icade a dégagé un CFNC par action
de 2,57 euros, en hausse de 18%, porté par les trois métiers du
groupe. Le CFNC des divisions Foncières Tertiaire et Santé a
progressé de 4,1% et 12,1%, respectivement, au premier semestre,
tandis qu'il est ressorti à 10,9 millions d'euros pour le pôle
Promotion, contre un montant négatif de 11,9 millions d'euros un an
auparavant.
En conséquence, les dirigeants ont rehaussé leur objectif de
croissance du CFNC par action pour l'ensemble de l'exercice 2021.
Il est désormais attendu en amélioration d'environ 6% cette année,
hors effets des cessions à réaliser, ou autour de 3% en tenant
comptes de ces éventuelles ventes.
Initialement, Icade visait pour 2021 un CFNC par action en hausse
de 3%, hors effets des cessions.
La foncière a par ailleurs confirmé sa volonté de verser l'année
prochaine un dividende en hausse de 3% au titre de l'exercice
2021.
Le projet d'introduction en Bourse d'Icade Santé sur Euronext Paris
d'ici à la fin de cette année a également été confirmé. A l'issue
de cette opération, Icade restera l'actionnaire de contrôle d'Icade
Santé, dont la part du capital qui reviendra au public s'établirait
entre 15% et 16%.
Hausse de 6,4% du résultat net récurrent au premier semestre
Icade a réalisé ces annonces après avoir enregistré de robustes
performances au premier semestre. Sur la période, le résultat net
récurrent (RNR) des foncières s'est inscrit à 180,9 millions
d'euros, en croissance de 6,4% sur un an.
Les revenus locatifs de l'activité de foncière tertiaire sont
ressortis en hausse de 0,9% à périmètre constant, à 190,3 millions
d'euros. Les revenus locatifs du pôle foncière santé se sont élevés
à 157,6 millions d'euros, en augmentation de 0,6% à périmètre
constant.
Au 30 juin 2021, la valeur globale du patrimoine, part du groupe,
ressortait à 11,8 milliards d'euros, en hausse de 0,5% par rapport
à fin 2020, à périmètre constant.
L'actif net réévalué (ANR) dit NDV, pour Net Disposal Value, proche
de l'ANR triple net, a atteint 6,57 milliards d'euros à fin juin
dernier, soit 86,70 euros par action. Cet indicateur a progressé de
0,8% par rapport à son niveau de fin 2020.
En matière d'endettement, le ratio LTV (prêt-valeur) du groupe
ressortait à 39,8% au 30 juin 2021, contre 40,1% à fin décembre
2020.
En outre, Icade poursuit la rotation de son portefeuille d'actifs
en Foncière Tertiaire. Le groupe a annoncé avoir conclu un accord
en vue de la cession de l'immeuble Silky Way, situé à Lyon, pour un
montant de 138 millions d'euros, portant à 462 millions d'euros le
montant total d'arbitrages réalisés depuis le début d'année. Dans
le même temps, Icade a annoncé la signature d'une promesse pour
l'acquisition à venir de l'ensemble Equinove, situé au Plessis
Robinson, pour un prix de 183 millions d'euros.
-Dimitri Delmond, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 31;
ddelmond@agefi.fr ed: VLV
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July 26, 2021 03:17 ET (07:17 GMT)
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