SCAR3 Sao Carlos Empreendimentos Participacoes Sa

SAO CARLOS (SCAR-NM) - FATO RELEVANTE
(29/12) SAO CARLOS (SCAR-NM) - Anuncia a venda do edificio de escritorios C.E.
Guaiba
DRI: Fabio Russo Correa


A empresa enviou o seguinte fato relevante, no qual consta:

A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. comunica aos seus acionistas e
ao mercado em geral, que celebrou hoje um Contrato de Compra e Venda de Quotas
atraves do qual vendeu 100% do capital social da SC Sul Empreendimentos e
Participacoes Ltda. ("SC Sul") para CSHG Real Estate - Fundo de Investimento
Imobiliario - FII, fundo administrado por Credit Suisse Hedging-Griffo Corretora
de Valores S.A., por R$ 62.958.411,57 pago a vista.

A SC Sul e proprietaria do edificio de escritorios Centro Empresarial Guaiba, localizado na Av. Dolores Alcaraz Caldas, 90, no bairro Praia de Belas, Porto
Alegre/RS ("Imovel"). Trata-se de um edificio de escritorios classe A e
multiusuario, com 13 andares, 10.558 m2 de area bruta locavel e 205 vagas de
garagem, 100% ocupado por boas empresas, adquirido em Fevereiro de 2008 do grupo
Ipiranga.

O valor da venda e muito proximo ao valor de avaliacao do Imovel, de modo que o
impacto no NAV (Net Asset Value) da Companhia e praticamente nulo.

O portfolio da Sao Carlos e suas controladas passa a ter o total de 51 imoveis,
com Area Bruta Locavel propria de 412 mil m2 e valor de mercado estimado em R$
2,98 bilhoes.

Sao Paulo, 28 de Dezembro de 2011

Nota: A integra do fato relevante encontra-se no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.