Icade anticipe une nouvelle hausse du cash flow en 2012
February 16 2012 - 2:10PM
Bourse Web Dow Jones (French)
La société foncière et de promotion immobilière Icade (ICAD.FR),
qui lancera en mars une offre publique d'échange sur sa concurrente
Silic (SLI.FR), a dit jeudi tabler sur une nouvelle progression à
deux chiffres de son cash flow net courant en 2012, après une
hausse de 28% l'an dernier.
Icade a également indiqué dans un communiqué que des investisseurs
institutionnels français s'étaient engagés à investir 250 millions
d'euros dans Icade Santé via une augmentation de capital réservée.
Cette filiale détient actuellement pour 1,4 milliard d'euros de
murs de cliniques.
En 2011, la filiale à 55,58% de la Caisse des dépôts (CDC) a
enregistré un cash flow net courant de 223,5 millions d'euros,
contre 175 millions d'euros l'année précédente, grâce à la bonne
performance de ses activités de foncière tertiaire et de
promotion.
Icade avait opéré en 2009 un virage stratégique vers l'immobilier
de bureaux et commercial, jugé plus rentable.
"Pour l'année 2012, Icade anticipe une nouvelle progression à deux
chiffres de son cash flow net courant, profitant d'une masse accrue
de revenus récurrents et de perspectives maîtrisées de son pôle
promotion", a indiqué le groupe. Il dispose d'un portefeuille de
projets d'environ 400 millions d'euros d'ici à 2015.
Si le chiffre d'affaires s'est inscrit en hausse de 4,2% à 1,49
milliard d'euros, le bénéfice net a été divisé par 13, à 93
millions d'euros, inférieur aux 146 millions d'euros attendus par
les analystes.
Le résultat net de 1,22 milliard d'euros dégagé en 2010 reflétait
les opérations menées par Icade pour tertiariser son activité,
comme la cession de la branche logement et l'intégration de la
foncière de bureaux Compagnie la Lucette.
Icade versera un dividende en hausse au titre de 2011, à 3,72 euros
par action, dont 0,37 euro à titre exceptionnel, contre 3,30 euros
l'année précédente.
Afin de renforcer la solvabilité de Groupama, la CDC et l'assureur
mutualiste avaient annoncé en décembre un projet de fusion de leurs
filiales immobilières, Icade et Silic.
La CDC et Groupama ont apporté leurs participations respectives de
55,58% dans Icade et de 43,95% dans Silic à une holding détenue à
75,07% par la CDC et à 24,93% par Groupama.
Icade s'était engagé à lancer ensuite une OPE sur le capital de
Silic avec une parité d'échange de cinq actions nouvelles Icade
pour quatre actions Silic, la holding devant apporter la totalité
de sa participation dans Silic à l'offre.
La nouvelle entité issue de la fusion d'Icade avec Silic
deviendrait la première foncière de bureaux et de parcs tertiaires
en France, avec un patrimoine estimé à plus de 9 milliards
d'euros.
Parallèlement à cette opération de rapprochement, la CDC avait
accepté d'investir 300 millions d'euros dans la filiale de courtage
de Groupama, Gan Eurocourtage, sous forme d'actions de
préférence.
En 2011, la valeur du patrimoine d'Icade a augmenté de 9,8% pour
s'établir à 6,73 milliards d'euros à la fin décembre, donnant un
actif net réévalué en hausse de 3% à 83,7 euros par action,
légèrement en deçà des prévisions des analystes qui tablaient sur
un ANR de 84,97 euros par action. Le ratio d'endettement s'est
établi à 40%, contre 37,4% à la fin 2010.
-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69;
martine.pauwels@dowjones.com
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