Icade: bond du RN 2010 grâce à la vente du pôle logement
February 16 2011 - 1:05PM
Bourse Web Dow Jones (French)
Le groupe immobilier Icade SA (ICAD.FR) a annoncé mercredi un
bond de 131% de son bénéfice net en 2010, grâce notamment à la
cession de son pôle logement et au redressement de son activité de
promotion résidentielle.
Le résultat net annuel est ainsi ressorti à 1,22 milliard d'euros,
contre 527,1 millions d'euros en 2009.
Le cash flow net courant et le chiffre d'affaires ont en revanche
reculé de 4,9% chacun, à respectivement 175 millions et 1,43
milliard d'euros.
La filiale de la Caisse des dépôts et consignations versera un
dividende final de 3,30 euros au titre de l'exercice 2010. Ce
montant vient s'ajouter à l'acompte de 4 euros déjà versé en
septembre dernier.
Le chiffre d'affaires du pôle foncière a baissé de 6,5% en 2010, à
394,2 millions d'euros, le repli de 49% de l'activité logement
ayant contrebalancé la progression de 25,2% de l'activité
tertiaire.
Icade a indiqué dans un communiqué avoir vendu 23.358 logements
pour 1,16 milliard d'euros en 2010. Le groupe a aussi intégré
Compagnie la Lucette, une foncière de bureaux acquise en 2009 dans
le cadre de sa réorientation stratégique du logement vers le
créneau plus rentable des bureaux en France.
Le groupe a dit vouloir continuer à réinvestir le produit de la
cession de son portefeuille logement "dans des actifs tertiaires
aux cash flows immédiats, sécurisés et relutifs", notamment des
bureaux en région parisienne, des murs de cliniques en France et
des centres commerciaux dans les grandes métropoles.
Le portefeuille de projets d'investissements d'Icade s'élève à 900
millions d'euros pour la période 2011-2015.
Le pôle promotion, qui représente près de deux tiers de l'activité
d'Icade, a vu son chiffre d'affaires reculer de 5,6%, à 1,03
milliard d'euros, pénalisé par la poursuite du ralentissement de
l'activité bureaux et commerces.
En revanche, la promotion résidentielle a affiché une progression
de 7%, liée à une forte reprise du marché, dopé par les mesures
d'incitation fiscale et des taux d'intérêt bas.
La valeur du patrimoine d'Icade atteignait 6,13 milliards d'euros
fin décembre, en hausse sur un an de 5,6% en données publiées et de
2,9% à périmètre constant.
L'actif net réévalué de liquidation par action s'inscrivait en
légère hausse fin 2010, à 81,4 euros, contre 80,3 euros fin juin,
mais en baisse par rapport aux 84,5 euros enregistrés fin 2009.
Le "loan to value", qui reflète le rapport entre l'endettement net
du groupe et la valeur de ses actifs, s'établissait à 37,4% fin
décembre, contre 38,3% fin juin.
-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69;
martine.pauwels@dowjones.com
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