São Carlos assina venda de três edifícios por R$ 865 milhões
December 28 2023 - 7:30AM
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A São Carlos celebrou acordo para alienação da totalidade dos
Edifícios Centro Empresarial Botafogo – CEB, Morumbi Office Tower –
MOT, Corporate Plaza – Corporate e Alameda Santos 2477 – Al. Santos
por R$ 865,0 milhões.
O comunicado foi feito pela companhia (BOV:SCAR3) nesta
quarta-feira (28).
Com o fechamento da Transação, a liquidação financeira se dará
da seguinte forma: 50,6% na primeira parcela na assinatura da
Escritura; 19,8% na segunda parcela em até 12 meses, contados da
Escritura, corrigido pelo IPCA; e 29,7% na parcela final em até 24
meses, a partir da Escritura, também corrigido pelo IPCA.
Além disso, a estrutura da operação considera a retenção de
10,8% do valor da Transação na primeira parcela para fins de renda
mínima garantida para o Fundo.
O cap rate da venda é de 7,4%, considerando a receita de locação
dos contratos vigentes. Com a venda, a Taxa Interna de Retorno
(TIR) real após impostos do Portfólio será de 27,3% ao ano e o
Lucro Líquido estimado da operação é de R$ 338,7 milhões. O valor
da Transação é 12,9% abaixo do NAV (Net Asset Value).
Com esta transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 91
imóveis, com ABL própria de 393,7 mil m² e valor de mercado
avaliado em R$ 3,9 bilhões.
Informações Infomoney
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
Historical Stock Chart
From May 2024 to Jun 2024
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
Historical Stock Chart
From Jun 2023 to Jun 2024