Carrefour Brasil inicia negociações exclusivas com a gestora Barzel Properties
May 12 2023 - 9:48AM
Newspaper
O Carrefour Brasil iniciou negociações exclusivas com a gestora
Barzel Properties para venda de cinco centros de distribuição e
cinco lojas por cerca de R$ 1,3 bilhão, conforme fato
relevante.
O fato relevante foi feito pela empresa (BOV:CRFB3) nesta
quinta-feira (11).
A Barzel é uma joint venture formada pelo fundo soberano de
Cingapura (GIC) e investidores locais liderados pelo ex-executivo
da Cyrela Nessim Sarfati. O Carrefour disse que “considerando as
oportunidades observadas no setor imobiliário, o grupo decidiu
rentabilizar ativos com perfil voltado para distribuição e
logística”.
O negócio acontece alguns dias depois que o presidente-executivo
da companhia, Stéphane Maquaire, afirmou que a onda de abertura de
lojas pelo segmento de atacarejo nos últimos meses deveria impactar
a performance da empresa até o final do ano. Na ocasião, o
executivo comentou ainda que o projeto de criação de uma plataforma
imobiliária segue em estudos.
Os ativos que fazem parte do anúncio desta quinta-feira serão
arrendados de volta ao Carrefour Brasil por 20 anos, renováveis por
períodos adicionais de cinco anos, disse a varejista.
O Carrefour Brasil afirmou que as despesas com o aluguel desses
imóveis somarão cerca de 10 milhões de reais por mês, com taxa de
capitalização (“cap rate”) de 9,1%. A operação é de R$ 1,1 bilhão
sem contar impostos sobre ganho de capital e outras taxas.
Os centros de distribuição envolvidos estão localizados em
Jacareí (SP), Osasco (SP), Porto Alegre (RS), Salvador (BA) e
Jaboatão dos Guararapes (PE). Já as lojas estão localizadas em
Jacareí, Guarulhos, Jandira e Santo André, no Estado de São Paulo,
e uma em Pinhais, no Paraná.
“A operação de ‘sale and leaseback’ (venda e arrendamento) está
em linha com a estratégia do Grupo Carrefour Brasil de maximizar a
eficiência operacional e financeira baseada na revisão contínua de
seus ativos imobiliários”, disse a empresa no fato relevante.
O Carrefour Brasil, dono de marcas como Atacadão e que
recentemente comprou o BIG, anunciou no final do ano passado que
planejava separar ativos imobiliários em uma unidade separada, que
teria uma fatia minoritária vendida. O fechamento da operação está
sujeito à aprovação da autoridade antitruste, negociação dos
contratos definitivos e cumprimento de outras condições
precedentes, segundo o Carrefour Brasil.
Informações Infomoney
CARREFOUR ON (BOV:CRFB3)
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From May 2024 to Jun 2024
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