MRM : Informations financières du 3ème trimestre 2018
November 09 2018 - 1:30AM
Communiqué de presse
Informations financières du
3ème trimestre
2018
Paris, le
9 novembre 2018 : MRM (Euronext code ISIN
FR0000060196), société foncière spécialisée dans l'immobilier de
commerce, annonce ce jour son chiffre d'affaires consolidé du
3ème trimestre
2018, correspondant aux revenus locatifs bruts constatés sur la
période.
MRM rappelle avoir cédé au cours
du 2ème trimestre
2018 l'immeuble Nova situé à La Garenne-Colombes, dernier immeuble
de bureaux en exploitation dans le patrimoine de la société. Cette
cession a marqué l'aboutissement de la stratégie de recentrage des
opérations de MRM sur les actifs de commerce initiée mi-2013. En
conséquence, le chiffre d'affaires réalisé au 3ème trimestre
2018 correspond intégralement aux revenus locatifs bruts générés
par les actifs de commerce.
Sur les neuf premiers mois de
l'année 2018, les revenus locatifs bruts s'élèvent à
7,24 millions d'euros, en retrait de 14,2% par rapport à la
même période de l'année dernière du fait notamment de la cession de
l'immeuble Nova. A périmètre comparable[1], ils
reculent de 4,7%.
Commerces
Au cours du 3ème
trimestre 2018, les actifs de commerce ont généré
2,18 millions d'euros de revenus locatifs bruts, soit un léger
recul de 0,06 million d'euros (-2,8%) par rapport au 3ème trimestre
2017.
Sur les neuf premiers mois de
l'année 2018, les revenus locatifs bruts des commerces atteignent
6,46 millions d'euros. Leur recul de 4,9% par rapport aux neuf
premiers mois de l'année 2017 résulte principalement de la
libération de trois moyennes surfaces, représentant un total de
6 000 m², intervenue fin 2017. Depuis, deux de ces
moyennes surfaces ont été recommercialisées à des conditions
financières revalorisées mais, compte tenu des dates de prise
d'effet des baux correspondants (mars 2018 aux Halles du Beffroi à
Amiens et juin 2018 à Reims), leur contribution aux revenus
locatifs des neuf premiers mois 2018 n'est que partielle.
Bureaux
Les revenus locatifs des bureaux
sur les neuf premiers mois de l'année 2018 se sont élevés à
0,78 million d'euros et correspondent aux loyers générés par
l'immeuble Nova jusqu'au 15 mai 2018, date à laquelle l'actif
a été cédé.
Chiffre d'affaires
consolidé
(M€) |
T3 2018 |
% du
total |
T3
2017 |
Evolution |
Evolution
à p.c.1là
p.c.1 |
|
9 mois 2018 |
% du
total |
9 mois
2017 |
Evolution |
Evolution à p.c.1 |
Commerces |
2,18 |
100% |
2,24 |
-2,8% |
-2,8% |
|
6,46 |
89% |
6,79 |
-4,9% |
-5,6% |
Bureaux |
- |
0% |
0,53 |
-100,0% |
0,0% |
|
0,78 |
11% |
1,66 |
-52,6% |
+2,5% |
Total revenus locatifs bruts |
2,18 |
100% |
2,77 |
-21,3% |
-2,8% |
|
7,24 |
100% |
8,44 |
-14,2% |
-4,7% |
(Données non auditées) |
Perspectives
MRM poursuit le déploiement du
plan d'investissement consacré à 7 des 9 actifs de commerce en
portefeuille. Les programmes concernant les Halles du Beffroi à
Amiens, le centre commercial Sud Canal à Saint-Quentin-en-Yvelines
et l'ensemble mixte Carré Vélizy à Vélizy-Villacoublay sont
achevés.
Au début du 4ème
trimestre, les travaux d'extension d'Aria Parc à Allonnes ont été
terminés et le bail de l'enseigne Maison Dépôt, portant sur une
surface de 3 300 m², a pris effet.
MRM poursuit la mise en oeuvre du
programme de valorisation du centre commercial Valentin à proximité
de Besançon, le projet le plus important de son plan
d'investissement. Après rénovation de l'existant en 2017, le
chantier est entré au cours du 2ème trimestre
de cette année dans la phase d'extension de 2 600 m² de
la galerie commerciale (portant sa surface totale à
6 700 m²). Le centre Valentin ouvrira ses portes au
public sous sa nouvelle configuration début 2020.
MRM confirme viser à l'issue de ce
plan d'investissement, prévue pour début 2020, un montant de loyers
annualisés nets[2] supérieur à
10 millions d'euros sur la base d'un taux d'occupation de son
portefeuille de commerces de 95% (hors acquisition ou cession).
Agenda
Le chiffre d'affaires du
4ème trimestre
et les résultats annuels 2018 seront publiés le 22 février
2019 avant ouverture de bourse et présentés au cours d'une réunion
d'information qui se tiendra le même jour.
A propos de MRM
MRM est une société
d'investissement immobilier cotée qui détient et gère un patrimoine
composé majoritairement d'actifs de commerce répartis dans
plusieurs régions de France. MRM a pour actionnaire majoritaire la
société SCOR SE qui détient 59,9% de son capital. MRM est cotée sur
le compartiment C d'Euronext Paris (ISIN : FR0000060196 - code
Bloomberg : MRM:FP - code Reuters : MRM.PA). MRM a opté
pour le régime SIIC au 1er janvier
2008.
Pour plus
d'informations :
MRM
5, avenue Kléber
75795 Paris Cedex 16
T +33 1 58 44 70 00
relation_finances@mrminvest.com |
Isabelle
Laurent, DDB Financial
T +33 1 53 32 61 51
M +33 6 42 37 54 17
isabelle.laurent@ddbfinancial.fr
|
Site Internet :
www.mrminvest.com |
|
Annexe : Revenus
trimestriels
Chiffres d'affaires consolidés
(M€) |
T1
2018 |
T1
2017 |
Evolution |
Evolution à périmètre
comparable1 |
Commerces |
2,13 |
2,29 |
-6,7% |
-7,7% |
Bureaux |
0,53 |
0,59 |
-11,3% |
+3,8% |
Total revenus locatifs bruts |
2,66 |
2,88 |
-7,7% |
-5,6% |
Chiffres d'affaires consolidés
(M€) |
T2
2018 |
T2
2017 |
Evolution |
Evolution à périmètre
comparable1 |
Commerces |
2,14 |
2,25 |
-5,1% |
-6,1% |
Bureaux |
0,26 |
0,53 |
-51,6% |
0,0% |
Total revenus locatifs bruts |
2,40 |
2,79 |
-14,0% |
-5,5% |
Chiffres d'affaires consolidés
(M€) |
T3
2018 |
T3
2017 |
Evolution |
Evolution à périmètre
comparable1 |
Commerces |
2,18 |
2,24 |
-2,8% |
-2,8% |
Bureaux |
- |
0,53 |
-100,0% |
0,0% |
Total revenus locatifs bruts |
2,18 |
2,77 |
-21,3% |
-2,8% |
[1] Les
évolutions à périmètre comparable sont établies en déduisant du
chiffre d'affaires publié en année n les loyers générés parles
actifs acquis et en déduisant du chiffre d'affaire publié en année
n-1 les loyers générés par les actifs cédés.
[2] Projection
sur 12 mois des loyers minimum garantis en place, hors taxes, hors
franchises et mesures d'accompagnements preneurs.
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Source: MRM via Globenewswire
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