ENTRETIEN: Icade veut être plus présent à La Défense -PDG
March 10 2011 - 10:14AM
Bourse Web Dow Jones (French)
Le groupe immobilier Icade SA (ICAD.FR) voit dans le quartier
d'affaires de La Défense en région parisienne un axe de croissance
de son activité de société foncière, sans pour autant renoncer à
ses nombreux projets dans le nord-est parisien, a déclaré son
président-directeur général à Dow Jones Newswires.
"Dans le cadre de la diversification de nos intérêts géographiques
et de nos marchés, La Défense figure en bonne place", a indiqué le
PDG de la foncière-promoteur, Serge Grzybowski, au cours d'un
entretien téléphonique.
La filiale de la Caisse des dépôts et consignations a opéré un
virage stratégique en 2009 en cédant sa branche logement pour se
transformer en foncière spécialisée dans les bureaux et les
commerces. A La Défense, le groupe entend profiter de la "volonté
politique de développement" affichée pour ce territoire, a indiqué
Serge Grzybowski.
Sur un portefeuille de près de 291.000 mètres carrés de bureaux,
Icade en possède déjà plus de 120.000 à La Défense, où il a
renforcé sa présence lors de l'acquisition de la foncière Compagnie
la Lucette en 2010.
Le groupe n'exclut pas de procéder à de nouvelles acquisitions mais
n'a aucune société dans sa ligne de mire pour le moment, a déclaré
son PDG.
Le groupe gère par ailleurs 700.000 m2 de bureaux pour le compte de
leurs propriétaires sur les plus de 3 millions de m2 que compte La
Défense, ce qui en fait "le premier gestionnaire immobilier" de la
zone, indique Serge Grzybowski.
Icade procède actuellement à la rénovation des 79.000 m2 de
l'ex-tour Descartes, rebaptisée EQHO, pour un investissement total
de 690 millions d'euros. La livraison de l'actif est prévue au
premier semestre 2013, mais Icade indique avoir déjà reçu des
marques d'intérêt de la part de locataires potentiels.
"Nous aurons aussi à réfléchir au devenir potentiel de la tour
Scor", a poursuivi le dirigeant, sans préciser les différents
scénarios envisagés pour cet immeuble de 30.000 m2 dont Icade est
propriétaire. "Pour le reste, nous regarderons les opérations et le
développement de ce territoire au cas par cas", a-t-il ajouté.
Icade ne prévoit pas pour autant de concentrer l'ensemble de ses
investissements à La Défense et dispose d'un portefeuille de
projets évalués à 900 millions d'euros pour la période
2011-2015.
Le groupe entend notamment rester très présent dans le secteur
"Paris Nord-Est, Aubervilliers et Saint-Denis", où il détient des
réserves foncières de 80 hectares, indique son PDG.
Icade réalise actuellement en partenariat avec Klépierre (LI.FR) le
centre commercial Le Millénaire, qui doit ouvrir ses portes fin
avril à Aubervilliers. Il rénove également un immeuble de bureaux
de 15.500 m2 dans le XIXe arrondissement de Paris et commercialise
des bâtiments associant bureaux et commerces à Aubervilliers.
Serge Grzybowski a par ailleurs démenti les rumeurs d'un possible
retrait de son actionnaire majoritaire, la Caisse des dépôts,
présent au capital avec une participation de 55,77%.
Icade table sur une croissance à deux chiffres de son cash flow net
courant en 2011 et 2012 et "je ne suis pas sûr que l'idée d'une
cession ait tellement de sens dans cette perspective-là", a-t-il
ajouté.
-Martine Pauwels, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 69;
martine.pauwels@dowjones.com
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