L’exécution réussie du programme d’exonération fiscale et le refinancement à long terme à taux fixe des actifs sous-jacents ont permis de réaliser ces gains

Nitya Capital, LLC, une société internationale d’investissement immobilier dont le siège se trouve à Houston, continue de naviguer avec succès sur le marché des capitaux en concluant un refinancement de 218 millions de dollars, remboursant des prêts sur sept actifs. Cet accomplissement renforce la confiance des prêteurs dans les capacités d’exécution de Nitya, tant sur le plan opérationnel que financier.

Ce communiqué de presse contient des éléments multimédias. Voir le communiqué complet ici : https://www.businesswire.com/news/home/20240723949878/fr/

Swapnil Agarwal, Founder and CEO of Nitya Capital (Photo: Business Wire)

Les prêts remboursés concernaient six actifs multifamiliaux, dont cinq à Houston, Texas (Barcelona, Eden Pointe, Establishment, Hunters Chase et Lakeside Forest), un à Dallas, Texas (The Muse) et un actif de logement étudiant à College Station, Texas (Campus Village).

En tant qu’investisseur d’impact par l’intermédiaire de sa branche à but non lucratif, Karya Kares, Nitya poursuit son parcours d’ESG en intégrant ces actifs dans des logements abordables dont les revenus sont limités. L’un des avantages d’être une communauté de logements abordables est l’exonération de l’impôt foncier pour la valeur créée pour les ménages à faible revenu. 60 % du portefeuille actuel de Nitya relève du logement abordable.

Cette exonération fiscale a permis à Nitya de refinancer les actifs par de nouveaux prêts accordés par Argentic Real Estate Finance 2 LLC. Le portefeuille de sept actifs a été évalué à 356 millions de dollars, contre un prix d’achat initial de 254,6 millions de dollars, ce qui représente une augmentation de valeur de 40 %.

Les sept remboursements de prêts ont été effectués auprès de plusieurs grands prêteurs tels que Fannie Mae, Freddie Mac, Morgan Stanley et MetLife, ce qui a renforcé les relations de Nitya dans le monde du crédit.

« La vision de Nitya a toujours été de créer un modèle gagnant-gagnant : nous voulons fournir une communauté de vie propre, sûre et pratique aux familles américaines à faibles revenus tout en générant des rendements supérieurs à ceux du marché pour nos investisseurs. Cette transaction témoigne de cette vision », déclare Swapnil Agarwal, fondateur et directeur général de Nitya Capital.

Pour plus d’informations sur Nitya Capital et ses stratégies d’investissement immobilier, rendez-vous sur www.nityacapital.com.

À propos de Nitya Capital

Nitya Capital, LLC est une société internationale d’investissement immobilier basée à Houston, spécialisée dans les immeubles collectifs, les logements pour étudiants et les propriétés commerciales. Avec plus d’une décennie d’expérience dans le secteur, Nitya Capital continue d’innover et d’offrir des rendements élevés grâce à une gestion stratégique des actifs et à un engagement de satisfaction des investisseurs.

Le texte du communiqué issu d’une traduction ne doit d’aucune manière être considéré comme officiel. La seule version du communiqué qui fasse foi est celle du communiqué dans sa langue d’origine. La traduction devra toujours être confrontée au texte source, qui fera jurisprudence.

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