- Conclusion d'un contrat de vente inconditionnelle visant un
immeuble de commerce de détail supplémentaire pour une contrepartie
de 5,4 millions de dollars.
MONTRÉAL, le 15 févr. 2024 /CNW/ - Le Fonds de
placement immobilier PRO (le « FPI PRO » ou
le « FPI ») (TSX : PRV.UN) a annoncé
aujourd'hui la finalisation de la vente de deux immeubles non
essentiels dont la surface locative brute (« SLB »)
totalise environ 124 000 pieds carrés. Cette vente a été
réalisée pour un produit brut total de 20,7 millions de
dollars, compte non tenu des frais de clôture. Le produit de la
vente a été affecté au remboursement de prêts hypothécaires
connexes totalisant environ 16,0 millions de dollars, et le
solde a été utilisé pour les fins générales de l'entreprise.
En outre, le FPI PRO a conclu un contrat de vente
inconditionnelle à l'égard d'un immeuble de commerce de détail
d'une superficie de 10 000 pieds carrés pour une
contrepartie d'environ 5,4 millions de dollars. La vente
devrait être finalisée au cours des 30 prochains jours et est
assujettie aux conditions de clôture habituelles.
« Nous sommes heureux de la vente de ces actifs non
essentiels qui s'inscrit dans le cadre de l'optimisation de notre
portefeuille et de notre bilan, tout en étant axée sur notre
croissance organique dans le secteur des immeubles
industriels », a déclaré le président et chef de la direction
du FPI PRO, Gordon G. Lawlor.
« Nous avons utilisé un montant de 8,3 millions de
dollars du produit de ces ventes afin de réduire le solde des prêts
hypothécaires venant à échéance en 2024, lequel est passé d'environ
33,2 millions de dollars à 24,9 millions de
dollars. »
Détails de l'opération
Les détails des aliénations finalisées, qui représentent les
premières opérations de portefeuille de l'exercice 2024, sont
présentés ci-après.
|
Secteur
|
Adresse
|
SLB
(pi2)
|
Produit
brut
|
Emploi du
produit
|
Date de
l'aliénation
(2024)
|
Rembourse-
ment de prêts
hypothécaires
|
Fins
générales
de l'entre-
prise (y
compris
les frais
de clôture)
|
2 février
|
Commerce
de détail
|
5110 St. Margaret's
Bay Road, Upper
Tantallon
(Nouvelle‑Écosse)
|
59 085
|
13,5 M$
|
8,8 M$
|
4,7 M$
|
9 février
|
Industriel
|
5655 rue de
Marseille, Montréal
(Québec)
(immeuble détenu
aux fins de
réaménagement)
|
65 000
|
7,2 M$
|
7,2 M$
|
--
|
|
TOTAL
|
|
124 085
|
20,7 M$
|
16,0 M$
|
4,7 M$
|
Compte tenu des deux aliénations finalisées, le
FPI PRO détient 121 immeubles de placement (y compris une
participation de 50 % dans 42 immeubles de placement)
dont la SLB totalise environ 6,2 millions de pieds carrés. En
date du 15 février 2024, les immeubles industriels comptent
pour 82,9 % de la SLB et pour 74,4 % des loyers de base,
soit une hausse comparativement à 81,3 % et 71,1 %,
respectivement, au 30 septembre 2023.
À propos du FPI PRO
Le FPI PRO (TSX : PRV.UN) est une fiducie de
placement immobilier à capital variable non constituée en personne
morale qui a été établie aux termes d'une déclaration de fiducie en
vertu des lois de l'Ontario. Fondé
en 2013, le FPI PRO possède un portefeuille d'immeubles
commerciaux de grande qualité au Canada, principalement axé sur le secteur
industriel au sein de marchés secondaires solides.
Pour plus de renseignements au sujet du FPI PRO, veuillez
visiter son site Web à https://proreit.com.
Énoncés prospectifs
Le présent communiqué renferme des énoncés et des renseignements
prospectifs (collectivement, les « énoncés
prospectifs ») au sens de la législation en valeurs mobilières
applicable, notamment des énoncés portant sur des attentes, des
prévisions, des plans de croissance et d'autres informations
concernant la stratégie d'affaires et les plans futurs du FPI. Les
énoncés prospectifs sont fondés sur un certain nombre d'hypothèses
et sont assujettis à des risques et à des incertitudes, dont
plusieurs sont indépendants de la volonté du FPI PRO, qui
peuvent faire en sorte que les résultats et les événements réels
diffèrent considérablement de ceux qui sont indiqués, explicitement
ou implicitement, dans les énoncés prospectifs.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué se
rapportent notamment à la vente prévue d'un immeuble de commerce de
détail pour une contrepartie d'environ 5,4 millions de dollars
ainsi que les modalités et le moment prévu de l'opération, à la
réalisation par le FPI PRO de sa stratégie de croissance et à
l'optimisation par le FPI PRO de son portefeuille. Les
objectifs du FPI PRO et les énoncés prospectifs sont
fondés sur certaines hypothèses, notamment celles selon lesquelles
i) le FPI PRO obtiendra du financement à des
conditions favorables; ii) le niveau d'endettement futur
du FPI PRO et son potentiel de croissance futur
correspondront à ses attentes actuelles; iii) aucune
modification aux lois fiscales ne nuira à la capacité de
financement ou aux activités du FPI PRO;
iv) l'incidence de la conjoncture économique et de la
conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités
du FPI PRO, dont sa capacité de financement et la valeur
de son actif, correspondra à ses attentes actuelles; v) le
rendement des placements du FPI PRO au Canada sera conforme aux attentes actuelles
du FPI PRO; et vi) les marchés financiers donneront
au FPI PRO facilement accès à des titres de capitaux
propres et/ou d'emprunt.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué
doivent être lus à la lumière de la présente mise en garde. Tous
les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont
présentés en date du présent communiqué. Le FPI PRO ne
s'engage pas à mettre à jour l'information prospective pour tenir
compte de nouveaux renseignements, d'événements futurs ou pour
quelque autre raison que ce soit, sauf si la loi l'exige.
Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques
et incertitudes figurent à la rubrique « Facteurs de
risque » de la notice annuelle la plus récente
du FPI PRO et à la rubrique « Risques et
incertitudes » du rapport de gestion du FPI PRO pour
le trimestre et la période de neuf mois clos
le 30 septembre 2023, qui sont disponibles sous le
profil du FPI PRO sur SEDAR+, à www.sedarplus.ca.
SOURCE FPI PRO