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multimédias. Voir le communiqué complet ici :
https://www.businesswire.com/news/home/20220629005809/fr/
Biome - SFL © Elise Robaglia
Alors que la réception de l’immeuble est attendue pour l’été,
SFL (Paris:FLY), la société de référence de l’immobilier tertiaire
« prime » parisien, annonce l’arrivée prochaine de La Banque
Postale et de SFIL sur l’ensemble des bureaux de l’immeuble « Biome
», situé 112-114 avenue Emile Zola / 52 rue Violet - Paris 15e, aux
termes d’une opération de restructuration d’envergure portant sur
près de 25 000 m². La transaction porte sur la totalité des
surfaces de bureaux et accessoires (RIE, services, centre de
conférence), soit plus de 23 000 m².
Acteurs majeurs du financement de l’économie française et des
collectivités locales, La Banque Postale, filiale du Groupe La
Poste, et SFIL* ont signé deux baux en vue d’une installation de
leurs équipes à partir de mi 2023, après réalisation des travaux
d'aménagement interne.
L’ensemble a été acquis par SFL en 2017 et est le siège
historique de la SMA BTP. C’est un immeuble emblématique des années
60, œuvre des architectes Fernand et Francis Leroy, Raymond Lopez
et Henry Pottier. Situé dans un quartier mixte présentant une
qualité de vie indéniable, Biome est par ailleurs implanté sur une
parcelle de 6 000 m², offrant l’opportunité de construire un
immeuble unique, exemplaire en termes d’ambition environnementale
et vitrine du savoir-faire de SFL.
Une des premières opérations BBCA Rénovation à Paris, Biome
constitue une référence en matière de performance environnementale.
Le projet s’est développé sur des objectifs environnementaux
ambitieux tels que la limitation de l’impact carbone dans le choix
des matériaux, la sobriété dans la conception, le réemploi
d’éléments d’origine et le développement de la biodiversité avec la
création de nombreux espaces végétalisés aux espèces régionales et
variées.
La lourde restructuration de cet ensemble est le fruit d’une
collaboration entre le Studio Jouin Manku (concept architectural et
design) et Yrieix Martineau Architecture (YMA) (architecte
mandataire). Les talents et sensibilités communes ont été conjugués
pour créer la nouvelle architecture iconique du quartier tout en
plaçant la transition énergétique au cœur du projet. Le dessin et
la mise en valeur des espaces extérieurs ont été pensés par le
paysagiste Thierry Laverne.
Le projet s’articule autour de la restructuration du bâtiment
principal existant, visant à libérer des plateaux de travail et
créer de nouvelles façades performantes plus transparentes sur la
ville, et la construction d’un bâtiment neuf avenue Émile Zola.
Véritable challenge technique, ce nouveau bâtiment à l’exosquelette
en béton et au volume incliné sur huit niveaux forme une extension
grâce à sa passerelle légère et transparente. L’ensemble bénéficie
d’environ 3 500 m² d’espaces extérieurs. Il s’agit d’une surface
inégalée à Paris, qui comprend un jardin paysagé, des terrasses
avec vues et de nombreux balcons.
* Le Groupe La Poste et la SFIL sont tous deux des filiales de
la Caisse des dépôts.
La conception des espaces a été inspirée par les évolutions des
modes de travail dans lesquels la vie sociale, les interactions, la
qualité de vie et la forte présence de la nature constituent les
raisons principales de se rendre au bureau. La large palette de
services déployée sur des espaces au design exceptionnel du
rez-de-patio au toit-terrasse participe à la qualité de vie et au
bien-être de ses occupants.
Pour Dimitri Boulte, Directeur général de SFL : « Nous sommes
très fiers d’accueillir deux entreprises françaises de grande
renommée qui ont fait le choix de Biome pour leurs futures
implantations à Paris. Chaque opération portée par SFL est le fruit
de convictions et d’ambitions fortes. Ce centre d’affaires traduit
notre volonté d’offrir un environnement de travail exclusif et
premium aux collaborateurs, donner l’envie d’aller au bureau, de
vivre de multiples expériences dans une journée de travail, de
créer du lien social et de susciter de la fierté. Biome est la
concrétisation d’un travail collectif avec un tandem de grands
talents d’architectes Jouin Manku et Yrieix Martineau. C’est une
nouvelle référence pour le quartier, pour Paris et cette
transaction vient nous conforter dans notre stratégie unique de «
pure player. »
Pour Bertrand Cousin, Directeur général de la banque de
financement et d’investissement, Membre du Directoire de La Banque
Postale : « Cette installation dans un immeuble éco-responsable à
faible impact environnemental s’inscrit avant tout dans notre
raison d’être d’entreprise citoyenne. Elle incarne également notre
volonté d’offrir aux équipes un cadre de travail très attractif sur
un site qui répond aux nouveaux standards de qualité de vie au
travail.
Localisé à proximité du Siège de La Banque Postale, ce nouveau
site va permette d’insuffler une dynamique renforcée, notamment au
sein des équipes de la Banque de Financement et d’Investissement
qui seront réunies sur un lieu unique, avec les équipes de SFIL. La
Banque Postale s’est appuyée sur les expertises de La Poste
Immobilier pour l’accompagner dans le choix de cette nouvelle
implantation qui vise à rendre l’expérience collaborateur inédite.
»
Pour François Laugier, Directeur général adjoint de SFIL : « Ces
nouveaux bureaux, outre le fait qu'ils soient très réussis d'un
point de vue architectural, correspondent aux exigences de notre
temps, en phase avec la raison d'être et les engagements
environnementaux de SFIL. Nos collaborateurs y trouveront un
environnement de travail agréable et efficace, qui favorisera le
travail en équipe mais aussi la coopération en mode hybride,
inscrite durablement dans nos pratiques. Enfin, ces nouveaux locaux
constitueront un cadre propice à l'intensification du partenariat
stratégique entre les équipes de SFIL et celles de La Banque
Postale sur le financement du secteur public local.»
Dans cette transaction, SFL était conseillée par le cabinet
Ashurst. La Banque Postale et SFIL étaient conseillées par La Poste
Immobilier, filiale immobilière de La Poste Groupe et Depardieu,
Brocas, Maffei. La transaction a été réalisée par les équipes
transaction de CBRE.
A propos de La Banque Postale
La Banque Postale forme, avec ses filiales dont CNP Assurances,
un bancassureur européen de premier plan, 11ème de la zone euro par
la taille du bilan. Son modèle d’affaires diversifié lui permet
d’accompagner 20 millions de clients personnes physiques et morales
avec une gamme complète accessible à tous. Filiale du Groupe La
Poste, La Banque Postale est une banque de proximité, présente sur
tout le territoire avec 17 000 points de contacts dont 7 300
bureaux de poste. Leader de la finance durable, elle figure aux
1ers rangs des agences de notation extra-financière. Avec son plan
stratégique « La Banque Postale 2030 », La Banque Postale se fixe
l’ambition de devenir la banque préférée des Français, avec une
offre intégrée et omnicanale de services de bancassurance articulée
autour de trois marques distinctes : La Banque Postale, sa banque
au quotidien, Ma French Bank, sa banque 100% mobile et Louvre
Banque Privée, sa banque patrimoniale. Forte de son identité
citoyenne, La Banque Postale se positionne au service d’une
transition juste, répondant aux enjeux environnementaux, sociétaux,
territoriaux et numériques.
A propos de SFIL
SFIL est une banque publique de développement qui assure deux
missions principales :
- Le financement du secteur public local en France en
partenariat avec la Banque Postale
- Le refinancement des grands contrats de crédits export
garantis par l’Etat.
Septième banque française par la taille de son bilan, membre du
Groupe Caisse des Dépôts depuis 2020, SFIL vient de communiquer son
deuxième plan stratégique baptisé #Objectif2026, au service des
territoires et de l’économie française.
À propos de SFL
Leader sur le segment prime de l’immobilier tertiaire parisien,
la Société Foncière Lyonnaise se distingue par la qualité de son
patrimoine évalué à 8,1 milliards d’euros, avec des immeubles
concentrés dans le Quartier Central des Affaires de Paris
(#cloud.paris, Édouard VII, Washington Plaza…) et par la qualité de
son portefeuille de clients, constitué de sociétés prestigieuses
opérant dans le secteur du conseil, des médias, du digital, du
luxe, de la finance et de l’assurance. Plus ancienne foncière
française, SFL démontre année après année une constance dans
l’exécution de sa stratégie, centrée sur la création d’une forte
valeur d’usage pour ses utilisateurs, et in fine d’une importante
valeur patrimoniale pour ses actifs.
Marché de cotation : Euronext Paris Compartiment A – Euronext
Paris ISIN FR0000033409 – Bloomberg : FLY FP – Reuters : FLYP
PA
Notation S&P : BBB+ stable
www.fonciere-lyonnaise.com
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SFL - Thomas Fareng - T +33 (0)1 42 97 27 00 -
t.fareng@fonciere-lyonnaise.com
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