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PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Gecina a relevé jeudi ses perspectives pour 2019, après une hausse de son résultat net récurrent (RRN) par action au premier semestre.

Hors effets des cessions non stratégiques de 2018 provenant du périmètre la foncière Eurosic que Gecina a acquise, le RRN par action du groupe immobilier a augmenté de 2,5% au 30 juin.

En tenant compte de l'effet de ces cessions, le résultat net récurrent de la société, première foncière cotée de bureaux en Europe, s'est inscrit à 218,8 millions d'euros au premier semestre, contre 230,3 millions d'euros un an plus tôt. Par action, le résultat s'est établi à 2,96 euros, contre 3,14 euros au cours de la période correspondante de 2018.

Gecina a indiqué que ses loyers avaient reculé de 1,4% à données publiées mais progressé de 2% à périmètre constant, pour s'inscrire à 330,6 millions d'euros au 30 juin 2019.

Le consensus des analystes interrogés par Factset tablait sur un résultat récurrent net par action de 2,73 euros et des loyers bruts de 325,8 millions d'euros.

Pour 2019, le RRN par action est maintenant attendu en hausse de 3%, hors effet des cessions non stratégiques provenant du périmètre Eurosic, dans une fourchette comprise entre 5,80 et 5,85 euros, contre 5,70 à 5,75 euros précédemment.

De plus, le taux de croissance des loyers de bureaux à périmètre constant est maintenant attendu en hausse de plus de 2% - hors effet vacance - au lieu d'une croissance de 1,7% à 2% prévue auparavant.

A la fin juin, l'actif net réévalué, exprimé aux normes de l'European Public Real Estate Association (EPRA), est ressorti à 169,8 euros par action, soit une hausse de 8% sur un an.

"Un pipeline de 3 milliards d'euros engagés ou 'à engager' à court terme avec un rendement attendu de l'ordre de 5,8% dont 8 projets du pipeline 'à engager' pourraient démarrer au cours du second semestre représentant plus de 80.000 m2, qui viendront contribuer à la dynamique de croissance et de création de valeur à moyen terme", a commenté le groupe dans un communiqué.

-Eric Chalmet, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 95; echalmet@agefi.fr ed: LBO

(François Berthon a contribué à cet article)

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