Paris,
Amsterdam, 25 avril 2017
Communiqué de presse
Informations financières au 31 mars 2017
-
Chiffre d'affaires
consolidé
Le
chiffre d'affaires consolidé d'Unibail-Rodamco pour le premier
trimestre 2017 s'élève à 528,6 M€. Le chiffre d'affaires du pôle
Centres Commerciaux a progressé de +3,7%, grâce à une forte
croissance à périmètre constant, ainsi qu'aux livraisons et
acquisitions d'unités supplémentaires dans les centres commerciaux
existants en 2016. Le chiffre d'affaires du pôle Congrès &
Expositions a progressé de +5,0%, tandis que celui du pôle Bureaux
a diminué de -22,1%, en raison de la cession de quatre immeubles en
2016.
Chiffre
d'affaires |
|
|
|
en M€, hors taxe |
Au 31/03/2017 |
Au 31/03/2016 |
Variation |
Centres
Commerciaux |
360,8 |
347,8 |
+3,7% |
Bureaux |
36,6 |
47,0 |
-22,1% |
Congrès
& Expositions |
97,3 |
92,7 |
+5,0% |
Revenus locatifs |
64,1 |
61,8 |
+3,8% |
Prestations de service |
33,2 |
30,9 |
+7,5% |
Autres
activités |
33,9 |
33,6 |
+0,9% |
Total |
528,6 |
521,1 |
+1,5% |
Des écarts dans les sommes peuvent exister du fait
des arrondis.
-
Revenus locatifs bruts au 31
mars 2017
Revenus locatifs bruts |
|
|
|
en M€ |
Au 31/03/2017 |
Au 31/03/2016 |
Variation |
Centres Commerciaux |
360,8 |
347,8 |
+3,7% |
France |
166,7 |
159,1 |
+4,8% |
Europe Centrale |
42,2 |
41,0 |
+2,9% |
Espagne |
44,2 |
40,4 |
+9,2% |
Pays Nordiques |
41,5 |
38,9 |
+6,7% |
Autriche |
25,9 |
25,5 |
+1,8% |
Allemagne |
24,3 |
23,5 |
+3,3% |
Pays-Bas |
15,9 |
19,3 |
-17,5% |
Bureaux |
36,6 |
47,0 |
-22,1% |
France |
31,3 |
41,3 |
-24,3% |
Autres régions |
5,3 |
5,7 |
-6,3% |
Congrès & Expositions |
64,1 |
61,8 |
+3,8% |
Total |
461,5 |
456,6 |
+1,1% |
Des écarts dans les sommes peuvent exister du fait
des arrondis.
Faits marquants
-
Chiffre d'affaires des
commerçants
Le
chiffre d'affaires des commerçants(1)
d'Unibail-Rodamco a progressé de +1,8% au premier trimestre 2017
par rapport à la même période en 2016. La performance s'est
améliorée au cours du trimestre, avec un fort rebond en mars après
un démarrage de l'année en demi-teinte. L'Europe Centrale a
continué à croître fortement, à +5,5%. La France et les Pays
Nordiques affichent une croissance de +2,7% et +2,6%
respectivement.
A fin février 2017, le chiffre d'affaires des
commerçants(1) augmentait
au total de +0,7%, soit près de 70 points de base au-dessus des
indices nationaux(2). En France,
cette performance était de 250 et 500 points de base au-dessus des
indices IFLS(3) et
CNCC(4)
respectivement.
-
Revenus locatifs bruts au 31
mars 2017
Les
revenus locatifs bruts du pôle Centres Commerciaux s'élèvent à
360,8 M€ pour le premier trimestre 2017, en hausse de +3,7% par
rapport à la même période en 2016. Une bonne activité locative a
généré une forte croissance à périmètre constant. La performance en
Espagne, en France et en Europe Centrale a été portée par les
livraisons et les acquisitions d'unités supplémentaires dans les
centres commerciaux existants (Glòries, Bonaire, Forum des Halles,
Rosny 2, La Part Dieu, Centrum Chodov et Aupark), en partie
compensées par les cessions d'actifs non stratégiques réalisées
l'année dernière (Europark en Europe Centrale et Sant Cugat en
Espagne). Les loyers variables de Mall of Scandinavia ont soutenu
la croissance dans les Pays Nordiques. Aux Pays-Bas, les revenus
locatifs bruts ont subi les effets des faillites de 2016
(principalement V&D), la résolution d'un différend ancien avec
un locataire et l'impact du projet Mall of the Netherlands.
Les
revenus locatifs bruts du pôle Bureaux s'élèvent à 36,6 M€, en
baisse de -22,1% par rapport au premier trimestre 2016,
principalement en raison des cessions du 2-8 Ancelle, de la tour So
Ouest, du 70-80 Wilson et de Nouvel Air, et de la rénovation d'Issy
Guynemer.
Les
revenus locatifs bruts du pôle Congrès & Expositions ont
augmenté de +3,8%, à 64,1 M€.
-
Autres faits
marquants
Au
cours du premier trimestre 2017, Unibail-Rodamco a loué plus de 10
000 m² pondérés de surfaces commerciales à Capital 8. Cet immeuble
est maintenant presque entièrement loué.
Le 15
février 2017, Unibail-Rodamco a placé avec succès une obligation de
600 millions d'euros avec une maturité de 11 ans (à échéance
février 2028). L'obligation a été émise à une marge de 65 points de
base au-dessus du taux mid-swap, correspondant à un coupon de
1,50%. Cette émission a été sursouscrite presque 2 fois, malgré le
resserrement de la marge pendant la période de souscription. Les
fonds issus de cette émission seront destinés à financer les
besoins généraux du Groupe et permettront d'allonger la maturité
moyenne de sa dette.
Le 14
mars 2017, Unibail-Rodamco a obtenu le permis de construire pour
les tours de bureaux « Sisters » à La Défense (région
parisienne).
-
Faits postérieurs à la
clôture
Le 4
avril 2017, Unibail-Rodamco a lancé officiellement les travaux
d'Überseequartier à Hambourg. Ce projet mixte de près de 210 000 m²
sera livré au second semestre 2021.
Enavril
2017, Unibail-Rodamco a mis en place la première ligne de crédit
"verte", d'un montant de 650 millions d'euros. La marge de cette
ligne n'est pas seulement liée à la notation à long terme du
Groupe, mais aussi à trois Indicateurs de Performance Verts, en
cohérence avec sa stratégie de développement durable et à son plan
« Better Places 2030 ».
-
Calendrier financier
Les
prochains événements financiers du Groupe seront les suivants
:
6 juillet 2017 : paiement du solde du
dividende (détachement du coupon le 4 juillet 2017)
24 juillet 2017 : résultats semestriels (après
la clôture des marchés)
Notes :
-
Chiffres d'affaires des
commerçants des centres Unibail-Rodamco (hors Pays-Bas, y compris
Rosny 2, CentrO et Paunsdorf) du portefeuille d'actifs existants, y
compris extensions mais hors livraison de nouveaux centres,
acquisition d'actifs et centres en restructuration. Les centres
commerciaux exclus sont Galerie Gaité (Paris), Parly 2, Carré
Sénart et Carré Sénart Shopping Park (région parisienne), La Part
Dieu (Lyon, à compter de mars), Glòries (Barcelone), Bonaire
(Valence), Centrum Chodov (Prague) et Leidsenhage (région de La
Haye).
-
Les chiffres d'affaires estimés
de Primark ont été utilisés pour Toison d'Or, Bonaire, El Faro,
Parquesur, Splau, Shopping City Süd, La Part Dieu, Polygone Riviera
et Euralille. Les chiffres d'affaires d'Apple ont été exclus, Apple
ne les publiant plus.Indices de ventes
nationaux (évolution annuelle) à fin février 2017 : Institut
Français du Libre Service - Mode & Cosmétique, Maison et
Loisirs (France); Instituto Nacional de Estadística (Espagne);
Ceský statistický úrad (République tchèque); Eurostat (Autriche,
Finlande, Slovaquie); Danmarks Statistik (Danemark); Allemagne:
Destatis-Genesis (Office fédéral de la statistique). Indice
polonais (Polska Rada Centrów Handlowych) à fin janvier
2017.
-
Indice de l'Institut Français
du Libre Service - Mode & Cosmétique, Maison et
Loisirs
-
Indice du Conseil National des
Centres Commerciaux - tous centres, périmètre comparable
Pour
plus d'informations, merci de contacter :
Relations investisseurs
Marine Huet
+33 1 76 77 58 02
marine.huet@unibail-rodamco.com
Relations presse
Pauline Duclos-Lenoir
+33 1 76 77 57 94
pauline.duclos-lenoir@unibail-rodamco.com
A propos d'Unibail-Rodamco
Créé en 1968, Unibail-Rodamco est le premier groupe coté de
l'immobilier commercial en Europe, présent dans 11 pays de l'Union
européenne et doté d'un portefeuille d'actifs d'une valeur de 40,5
milliards d'euros au 31 décembre 2016. À la fois gestionnaire,
investisseur et promoteur, le Groupe couvre toute la chaîne de
valeur de l'immobilier. Grâce à ses 1 990 employés, Unibail-Rodamco
applique ses savoir-faire à des segments de marchés spécifiques
comme les grands centres commerciaux des villes majeures d'Europe,
ou comme les grands bureaux ou centres de congrès-expositions dans
la région parisienne.
Le Groupe se distingue par sa volonté d'obtenir les meilleures
certifications environnementales, architecturales et urbanistiques.
Sa vision durable et à long-terme se concentre sur les
développements ou redéveloppements de lieux de vie attractifs et
accueillants pour y faire du shopping, y travailler et s'y
détendre. L'engagement d'Unibail-Rodamco en matière de
développement durable, économique et social a été reconnu avec son
inclusion dans les indices FTSE4Good et STOXX Global ESG
Leaders.
Le Groupe est membre des indices CAC 40 à Paris, AEX 25 à Amsterdam
et EuroSTOXX 50. Il bénéficie d'une notation A par Standard &
Poor's et Fitch Ratings.
Pour plus d'informations, consultez www.unibail-rodamco.fr
T1 2017
This
announcement is distributed by Nasdaq Corporate Solutions on behalf
of Nasdaq Corporate Solutions clients.
The issuer of this announcement warrants that they are solely
responsible for the content, accuracy and originality of the
information contained therein.
Source: UNIBAIL-RODAMCO SE via Globenewswire