Acanthe Développement : Communiqué sur les résultats semestriels au 30 juin 2017
September 21 2017 - 12:28PM
ACANTHE DEVELOPPEMENT
RESULTATS
SEMESTRIELS 2017
Paris, le 21
septembre 2017
Patrimoine
140,2 Millions d'euros
Résultat net
consolidé
(Part du groupe)
9 496 K€
Actif net réévalué
(Part du groupe)
165 142 K€
ANR par action au
30/06/2017
1,12 € / action
- Un patrimoine
immobilier évalué à 140,2 millions d'euros constitué d'immeubles de
placements.
- Plus de 94% du
patrimoine en valeur est localisé à Paris dans les quartiers
historiques ou QCA (Quartier Central des Affaires).
- Le patrimoine en
valeur est essentiellement composé de surfaces de bureaux et de
commerces, permettant d'offrir une rentabilité régulière dans une
zone où la demande est importante.
Cours du 20/09/2017
0,80 € / action
soit une décote de 29 % par rapport à
l'ANR
Chiffres clés de
l'activité
Bilan Consolidé synthétique
(En millions d'euros)
|
Au
30/06/2017 |
Au
30/06/2016 |
Immeubles de placement
Autres Actifs non courants
Actifs courants
|
140,2
7,8
90,3
|
129,2
7,7
92,5
|
Total Actif |
238,3 |
229,4 |
Capitaux propres (part du groupe)
Intérêts minoritaires (1)
Endettement financier
Provision pour risques et charges
Passifs courants & non courants
|
165,0
8,0
19,4
19,6
26,3
|
170,2
7,7
20,5
19,9
11,1
|
Total Passif |
238,3 |
229,4 |
-
Les intérêts minoritaires reviennent à l'associé
minoritaire (2,66%) de la SNC VENUS pour 8 M€ au 30 juin 2017
Compte de
résultat Consolidé synthétique
(En millions d'euros) |
Au
30/06/2017 |
Au
30/06/2016 |
Loyers
Charges locatives non-refacturables
Charges de personnel courantes
Charges de structure courantes
Charges d'exploitation non courantes
Variation de la valeur des immeubles de placement
Dotations aux amortissements et provisions et reprises
Résultat opérationnel avant cessions
Résultat des cessions d'immeubles
Résultat de cession des filiales cédées
Résultat opérationnel
Résultat financier
Dont intérêts sur emprunts
Résultat avant impôts
Impôts
Résultat net
Résultat net, part du groupe
|
1,6
-0,4
-0,7
-1,1
-
10,6
0,1
10,1
-
-
10,1
-0,2
-0,3
9,7
-0,1
9,7
9,5 |
1,6
-0,5
-0,7
-1,8
-
42,8
-0,3
41,1
-0,1
-
41,0
-1,4
-1,4
39,6
-
39,6
39,4 |
Patrimoine
Au 30 Juin 2017, le patrimoine
d'Acanthe Développement représente une surface de 12 645 m².
L'ensemble des immeubles du Groupe
a fait l'objet d'expertises réalisées par les cabinets Crédit
Foncier Expertise, Jones Lang Lasalle ainsi que le cabinet Galtier
Valuation à la date du 30 Juin 2017.
Leur valeur d'expertise ressort à
140,2 M€.
Des travaux de rénovation des
biens sis 55 rue Pierre Charron et 15 rue de la Banque ont été
lancés et terminés pendant le 1er semestre
2017 pour respectivement 155 et 263 K€. Pour le confort des
locataires et la garantie d'un meilleur rendement, l'installation
d'une climatisation a été réalisée au niveau des étages 4 et 5 du
15 rue de la Banque.
Suite à la libération au 31 mai
2017 du 3ème étage (côté
rue) de ce même immeuble, les travaux de rénovation ont démarré le
6 juin 2017. Le budget alloué à ces travaux est de 151 K€ y compris
le coût d'installation d'une climatisation. Ces travaux seront
terminés courant du 3ème trimestre
2017.
Chiffre d'affaires
Le groupe réalise l'intégralité de
son chiffre d'affaires en France à Paris et en Belgique à
Bruxelles, dans le secteur de l'immobilier.
Au 1er semestre
2017, en l'absence de toute cession ou acquisition d'immeuble et en
raison de la relative stabilité des locataires, le chiffre
d'affaires s'établit à 1 884 K€ (dont 1 608 K€ de revenus locatifs
et 276 K€ de charges locatives refacturées), contre 1 895 K€ (dont
1 625 K€ de revenus locatifs et 270 K€ de charges locatives
refacturées) au 1er semestre
2016.
Structure
financière
L'endettement auprès des
établissements de crédit s'élève à 17,3 M€ et correspond à un ratio
« Loan to Value » global de 12,3 % et à un pourcentage de
10,5 % par rapport à l'actif net réévalué.
Dividendes
L'Assemblée Générale a décidé que
chacune des 147 125 260 actions composant le capital
social au 31 décembre 2016 recevra un dividende de 0,40 euro par
action.
Il est rappelé, par ailleurs,
qu'aux termes d'une décision du Conseil d'Administration du 4
novembre 2016, il a déjà été décidé du paiement d'un acompte sur
dividendes d'un montant de 44 137 578 euros, soit 0,30
euro par action, de sorte qu'il reste à verser aux actionnaires un
solde de dividendes de 14 712 526 euros, soit 0,10 euro
par action existant au 31 décembre 2016.
*******
Les comptes au 30 juin 2017 ont
été arrêtés par le Conseil d'Administration le 21 septembre
2017.
Conformément à la recommandation
de l'Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010 ; il
est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et que
le rapport des commissaires aux comptes est en cours
d'émission.
*******
Acanthe Développement est une
foncière cotée au compartiment C d'Euronext Paris.
La société est présidée par Monsieur Alain Duménil et dirigée par
Monsieur Patrick Engler.
Code ISIN : FR0000064602
Pour plus d'informations sur le Groupe : http://acanthedeveloppement.eu
Communique sur les résultats
semestriels au 30 juin 2017
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Source: Acanthe Developpement via Globenewswire
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