Bahema Educação: gestora Mint Capital concluiu aquisição do imóvel do Colégio Pop
March 03 2021 - 11:33AM
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A gestora Mint Capital, controladora da Bahema
Educação, concluiu a aquisição do imóvel do Colégio Pop,
unidade da Rede Decisão localizada no bairro São Miguel
Paulista, na zona leste de São Paulo.
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:BAHI3) nesta
terça-feira (02).
O acordo, no valor de R$ 10 milhões, prevê a utilização pela
grupo vendedor por dez anos.
Por meio do fundo imobiliário Mint Educacional, a gestora
adquire imóveis de empresas do setor e aluga a prazos longos,
geralmente para a própria companhia que era proprietária.
“Essas instituições já são os melhores operadores (do
setor), e acreditamos que serão os maiores destaques educacionais
no futuro.”
“Com isso, o investidor tem uma previsibilidade de receita e
rendimento muito grande”, afirma Marcelo Walton, sócio
da Mint Capital.
O colégio é a terceira aquisição imobiliária para o portfólio do
fundo.
Atualmente, o Mint Educacional possui a unidade
da Faculdade Una Aimorés, operada pela Ânima
Educação (ANIM3) em Belo Horizonte (MG), e da Escola
Parque Barra, operada pela Bahema na Barra da Tijuca, no Rio de
Janeiro.
Juntos, os ativos equivalem a aproximadamente R$ 100 milhões em
patrimônio. Segundo Walton, o fundo continua buscando oportunidades
de aquisições em diferentes cidades.
O objetivo é entrar para o mercado do varejo, já que o fundo
atualmente é aberto somente para investidores qualificados (que têm
mais de R$ 1 milhão investidos no mercado financeiro).
“Para chegar ao varejo, o fundo precisa estar com um porte
maior. Pretendemos nos próximos meses concluir novas operações, no
mesmo nível de qualidade, para chegar a um fundo ao final do ano de
pelo menos R$ 500 milhões de patrimônio”, afirma.
O sócio da Mint Capital acredita que, apesar da
pandemia, o setor de educação permanece aquecido em transações, e
que a demanda das redes educacionais por novas unidades está
aumentando.
“É um setor extremamente resiliente, porque educação é um
dos grandes investimentos que as famílias fazem por seus filhos.
Apesar dessa crise, não tivemos nenhum tipo de ruído no nosso
portfólio: todos os aluguéis foram pagos.”
“Isso mostra que soubemos selecionar o que acreditávamos ser
o melhor no setor. Em grandes linhas, conseguimos identificar boas
oportunidades dentro do setor de educação“, conclui
Walton.
A Rede Decisão conta atualmente com doze colégios em
São Paulo e Minas Gerais.
Para Walton, as aquisições pelo fundo proporcionam liquidez para
que as instituições façam novos investimentos, e paguem contratos
de aluguel para a Mint.
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