São Carlos (SCAR3): lucro líquido de R$ 19,3 milhões no 1T21, crescimento de 82,1%
May 07 2021 - 3:21PM
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A São Carlos, uma das principais empresas
de investimentos e administração de imóveis comerciais do Brasil,
registrou lucro líquido de R$ 19,3 milhões no
primeiro trimestre de 2021, com crescimento de 82,1% em
comparação ao mesmo período do ano anterior.
A receita bruta aumentou 15,6%, para R$ 80,6
milhões.
O Ebitda – lucro antes de juros, impostos,
depreciação e amortização – recorrente teve alta de 11%, para R$
58,7 milhões. A margem Ebitdaalcançou 77,5% e a margem FFO foi
de 41,2% no período.
A despesa financeira líquida caiu 19,3%, para
R$ 18 milhões. No fim de março, a relação entre a dívida líquida e
o valor do portfólio da companhia era de 20,8%, abaixo dos 23,8% um
ano antes.
“Nestes tempos de crise, a Companhia implementou melhorias na
eficiência da operação, principalmente através da digitalização dos
nossos processos, e estreitou o relacionamento com os nossos
clientes. O resultado é o aumento expressivo na nossa
rentabilidade. Como consequência, decidimos ampliar os nossos
investimentos nos segmentos de escritórios e centros de
conveniência para acelerar o nosso crescimento.”, afirma Felipe
Góes, CEO da São Carlos.
Os resultados da São
Carlos (BOV:SCAR3) referentes às suas
operações do primeiro trimestre de 2021 foram divulgados no dia
06/05/2021. Confira o Press release na íntegra!
Teleconferência
O segmento de centros de conveniência tem ganhado participação
nos negócios da São Carlos Empreendimentos e Participações e
continuará a crescer, segundo o presidente da companhia, Felipe
Góes. Com as medidas de isolamento social que resultaram em
restrições ao funcionamento de shopping centers, varejistas
passaram a buscar ampliar sua atuação para outros tipos de imóveis,
conforme o executivo.
A São Carlos atua em centros de conveniência por meio da
subsidiária Best Center. Atualmente, há 39 projetos do segmento em
operação. Somente com o que já faz parte do portfólio, o número
crescerá para 55, considerando-se três centros de conveniência
pré-operacionais, um em obra e oito empreendimentos ainda não
desenvolvidos, mas para os quais há terrenos. A companhia não
divulga a expansão projetada para os próximos anos.
O setor de alimentação – supermercados e restaurantes –
respondeu por 44% das locações, seguido por pet centers (8%) e
drogarias (4%) no primeiro trimestre. Goes destaca que, embora
tenha havido aumento de 11.400 m2 de área bruta locável (ABL), em
12 meses, a vacância da Best Center caiu.
No segmento de escritórios, principal atuação da São Carlos, a
vacância cresceu de 17,2%, de janeiro a março de 2020, para 19,8%
no primeiro trimestre. O aumento do indicador refletiu a compra de
três andares do Edifício Morumbi Office Tower, em São Paulo. Na
aquisição, dois andares estavam ocupados, e o outro, vago.
“Temos um portfólio corporativo resiliente, com ativos muito bem
localizados. As empresas estão usando menos os escritórios, mas
querem manter os espaços”, conta Góes. A demanda por áreas se
estabilizou, nos últimos 12 meses, de acordo com o presidente da
São Carlos. “Temos expectativa de aumento da demanda, no segundo
semestre, devido ao avanço da vacinação contra a covid-19 e à
consequente redução do impacto da pandemia na saúde pública”, diz o
executivo.
Os preços de locação de escritórios seguem estáveis nos novos
contratos. Já os reajustes dos contratos vigentes têm sido feitos
pelo indicador previsto – Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M)
ou Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). “Mas, se com a
correção pelo IGP-M, determinado contrato fica fora da realidade do
mercado, discutimos com o cliente outro reajuste, que pode ser o
meio do caminho entre IGP-M e IPCA”, diz Góes.
Segundo o presidente da São Carlos, a companhia continua
interessada em compras de ativos de escritórios e de centros de
conveniência. A empresa tem poder de aquisição de até R$ 600
milhões, considerando-se R$ 200 milhões de recursos próprios e R$
400 milhões de dívidas. O portfólio da companhia tem valor de
mercado de R$ 5 bilhões.
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
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SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
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