alta de 23% em relação a 2011
SÃO PAULO, 18 de março de 2013 /PRNewswire/ -- A São Carlos
Empreendimentos ((BM&FBovespa: SCAR3), uma das principais
empresas de investimentos e administração de imóveis comerciais do
Brasil, registrou lucro líquido de R$
221 milhões em 2012, o maior registrado na história da São
Carlos e que representa um crescimento de 129% em relação ao mesmo
período do ano passado. O EBITDA ajustado fechou o ano em
R$ 214 milhões, variação positiva de
21% em relação a 2011.
A receita bruta com locação alcançou os R$ 275 milhões em 2012, uma alta anual de 21%. No
4T12 o indicador atingiu R$ 70,8
milhões, alta de 11% comparada ao mesmo período de 2011. "Esse
crescimento é reflexo principalmente dos aumentos reais através de
renovações e revisionais dos contratos de locação e pelos imóveis
adquiridos no período. Vale destacar também a entrega do retrofit
do Centro Empresarial Região Portuária no Rio de Janeiro no 4° trimestre", explica o
diretor-presidente da São Carlos, Felipe Góes.
O saldo de caixa ao fim de 2012 foi de R$
365 milhões, representando um buying power em torno
de R$ 1,2 bilhão, considerando uma
alavancagem de 70% com financiamento para aquisições.
Em 2012 a São Carlos incorporou ao seu portfólio cinco novos
edifícios – um em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. O total das aquisições chega a
R$ 300 milhões, com cap rate
estabilizado médio de 14,2%. A Companhia também mantém a política
de renovação dos ativos e, considerando o ciclo favorável do setor
e a liquidez oferecida pelos fundos de investimento imobiliário
durante o ano, realizou vendas expressivas de ativos maduros,
totalizando R$ 307 milhões com a
comercialização de duas torres do Centro Administrativo Rio Negro,
localizado em Alphaville, por R$ 233
milhões; e sete lojas de varejo de rua, localizadas no Estado do
Rio de Janeiro, por R$ 74 milhões.
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(19/03/2013, terça-feira)
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FONTE Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A.