Borgosesia: rileva per 17,5 mln grattacielo Hybrid Tower Mestre
June 30 2023 - 3:17AM
MF Dow Jones (Italian)
(Il Sole 24 Ore Radiocor Plus) - Milano, 30 giu - Il gruppo
Borgosesia ha acquistato per 17,5 milioni la Hybrid Tower Mestre
(Htm), grattacielo sorto sulle aree del vecchio deposito
dell'azienda di trasporto pubblico Actv e l'edificio più alto del
comune di Venezia con un'altezza di 84 metri. Sulla terraferma del
comune di Venezia, il sito negli ultimi anni si è trasformato da
area industriale e semi-abbandonata a nuovo polo direzionale,
turistico e residenziale, anche grazie alla Htm, progetto
d'avanguardia terminato a fine 2016 a firma dello studio Asa
dell'architetto Flavio Albanese. La torre ha una superfice
commerciale di circa 6.000 mq, oltre all'area parcheggi coperta, e
ha 19 piani che ospitano uffici, un centro medico, 38 appartamenti
di varie metrature e un ristorante. L'immobile è quasi
integralmente locato con un monte canoni a regime stimato, su base
annua, fra 1,3 e 1,6 milioni in funzione di quelli variabili
connessi alle suites la cui gestione è affidata a un operatore del
settore. Con l'operazione, che rientra tra le special
opportunities, il gruppo ha ceduto a controparte l'intero capitale
di Canuel, società proprietaria di un immobile in Sanremo locato a
terzi, e quello di Newco Lake, alla quale sono state apportate due
aree sulla sponda lombarda del Lago Maggiore (con riferimento a
quella più piccola è stato assunto l'impegno all'ottenimento dei
titoli edilizi entro il prossimo 30 giugno 2024). Il nuovo
investimento e le dismissioni permettono "di proseguire,
nell'attuale contesto di mercato, una strategia focalizzata su
target in grado di produrre da subito reddito senza compromettere,
al variare dello scenario, una loro profittevole futura dismissione
alleggerendo nel contempo il portafoglio aree", si legge in una
nota.
Ars
(RADIOCOR) 30-06-23 08:51:54 (0177)IMM 5 NNNN
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June 30, 2023 03:02 ET (07:02 GMT)
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