Medical Properties Trust und Primonial Group gründen Joint Venture für 71 deutsche postakute Kliniken im Wert von 1,635 Mrd...
June 08 2018 - 2:30AM
Business Wire
MPT berücksichtigt Gewinn von rund 500
Millionen Euro aus der 6,0 % Bewertung der
Klinikmieten
Erwartete Einnahmen für MPT in H�he von
insgesamt 1,14 Mrd. Euro zur Rückzahlung von Schulden und
Wiederanlage
Medical Properties Trust, Inc. („MPT“ oder das „Unternehmen“)
(NYSE: MPW), ein weltweit führendes Unternehmen in der
Immobilienfinanzierung für Kliniken, gab heute bekannt, dass es mit
der Primonial Group Vereinbarungen zur Gründung eines Joint
Ventures getroffen hat, wonach ein von der Primonial Group
verwalteter Fonds einen Anteil von 50 % an einem MPT-Portfolio
von 71 postakuten Kliniken in ganz Deutschland erwerben wird. MPT
wird über das Joint Venture einen Anteil von 50 % am Portfolio
halten und eine MPT-Tochtergesellschaft wird die Einrichtungen
weiterhin verwalten. Die Transaktion bewertet das Portfolio mit
rund 1,635 Milliarden Euro.
„Diese Transaktion wird den bahnbrechenden Einstieg von MPT in
europäische Klinikimmobilien bestätigen“, sagte Edward K. Aldag,
Jr., Chairman, President und CEO von Medical Properties Trust.
„Durch vorausschauende und kreative Investmentstrukturen hat MPT
dieses Portfolio in den letzten Jahren im Wettbewerb mit anderen
großen US-REITs, Staatsfonds, privaten Beteiligungsfonds und
anderen Investoren aufgebaut.
Das Investoreninteresse an dieser JV-Gelegenheit war groß und
kam von Fonds aus Asien, Europa, Kanada und den Vereinigten
Staaten. Die Anziehung bestand nicht nur in der M�glichkeit, den
attraktiven Gesundheitsbereich in Deutschland zu betreten, sondern
auch in der M�glichkeit, mit dem weltweit führenden Spezialisten
für Klinikimmobilien zusammenzuarbeiten. Die Primonial Group, eines
der führenden europäischen Immobilienunternehmen, hat sich nun zu
einer langfristigen Investition in Klinikimmobilien verpflichtet,
die die Bedeutung der Kliniken als Anlagebereich im Allgemeinen und
des Portfolios von MPT im Besonderen hervorhebt“, so Aldag
weiter.
„Zu den Vorteilen der Vereinbarung für MPT geh�ren auch der
Zugang zu kostengünstigeren Formen von Eigen- und Fremdkapital und
eine unabhängige Darstellung der Verm�genswerte von MPT“, sagte
Aldag abschließend.
Basierend auf der vereinbarten 6,0 % Bewertung der Mieten
des Portfolios für 2017 erwartet MPT einen Gewinn von ca. 500 Mio.
Euro bei Abschluss. Beim Abschluss der Transaktion wird die
Primonial Group ihren Anteil an dem Joint Venture gegen Barzahlung
erwerben, und es wird erwartet, dass ein Bankenkonsortium eine
gesicherte Finanzierung bereitstellt. Der erwartete Gesamterl�s für
MPT, einschließlich seines Anteils an den besicherten Schulden,
wird sich auf rund 1,14 Milliarden Euro belaufen. MPT erwartet,
dass diese Einnahmen zur vollständigen Rückzahlung seiner Schulden
im Rahmen seiner revolvierenden Kreditfazilität verwendet werden,
um seine Pipeline-M�glichkeiten für weitere Investitionen in
US-amerikanische und europäische Klinikanlagen sowie für andere
Unternehmenszwecke zu nutzen. Das Unternehmen setzt seine bisherige
Prognose für den Nettogewinn und operative Ergebnisse 2018 aus, bis
Klarheit über den Zeitpunkt des Abschlusses und etwaige
Reinvestitionen besteht.
Der Abschluss der Transaktion steht unter dem Vorbehalt der
üblichen Bedingungen, einschließlich der Zustimmung des
Bundeskartellamts sowie der Vervollständigung der endgültigen
Unterlagen zur gesicherten Finanzierung, und wird für das dritte
Quartal 2018 erwartet.
Über Medical Properties Trust, Inc.
Medical Properties Trust, Inc. ist ein selbständiger
Immobilien-Investmenttrust, der gegründet wurde, um Veränderungen
in der Bereitstellung von Gesundheitsleistungen in Kapital
umzuwandeln. Dazu werden nettovermietete Einrichtungen im
Gesundheitswesen übernommen und weiterentwickelt. Das
Finanzierungsmodell von MPT erleichtert Übernahmen und
Rekapitalisierungen und erm�glicht es den Betreibern von Kliniken
und anderen Gesundheitseinrichtungen, den Wert ihres
Immobilienverm�gens zur Finanzierung von Verbesserungen der
Einrichtungen, Technologie-Upgrades und anderen Investitionen in
den Betrieb einzusetzen. Zu den Einrichtungen zählen Kliniken für
Akutbehandlung, Kliniken für stationäre Rehabilitation, Kliniken
für langfristige Akutbehandlung und andere medizinische und
operative Einrichtungen. Weitere Informationen finden Sie auf der
Unternehmens-Website unter www.medicalpropertiestrust.com.
Über die Primonial Group
Die Primonial Group, spezialisiert auf alle Bereiche der
Verm�gensverwaltung, selektiert, kombiniert und bietet umfassende
L�sungen für Verm�gensverwalter und deren Kunden. Sie wird von
einer Vielzahl von Fachleuten für Wohnimmobilienanlagen und
Immobilienfonds, Lebensversicherungen und Renten, strukturierte
Produkte und Verm�gensverwaltung unterstützt und verwaltet ein
Verm�gen (verwaltet oder beratet) von 23,44 Milliarden Euro.
Weitere Informationen finden Sie auf der Unternehmens-Website unter
www.primonial.com.
Die zukunftsgerichteten Aussagen in dieser Pressemitteilung
beruhen auf aktuellen Erwartungen, und tatsächliche Ergebnisse oder
zukünftige Ereignisse k�nnen erheblich davon abweichen. W�rter wie
„erwarten“, „glauben“, „ausgehen von“, „beabsichtigen“, „wird“,
„sollte“ und Abwandlungen solcher W�rter sowie ähnliche Ausdrücke
k�nnen solche zukunftsgerichteten Aussagen kennzeichnen. Zu
zukunftsgerichteten Aussagen zählen bekannte und unbekannte
Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren, die dazu führen
k�nnten, dass die tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens oder
zukünftige Ereignisse wesentlich von den in diesen
zukunftsgerichteten Aussagen gemachten oder diesen
zugrundeliegenden abweichen, darunter unter anderem: die Erfüllung
aller Bedingungen und der rechtzeitige Abschluss (gegebenenfalls)
schwebender Transaktionen; der Umfang der Übernahmen von
Gesundheitsimmobilien, gegebenenfalls; Ergebnisse aus m�glichen
Verkäufen und Joint Venture-Vereinbarungen, gegebenenfalls;
Kapitalmarktbedingungen; geschätzte Leverage-Metriken; die
Rückzahlung von Kreditvereinbarungen; Aussagen hinsichtlich der
zusätzlichen Umsätze des Unternehmens in Folge von
Beteiligungsquoten bei bestimmten Formen des Krankenhausbetriebs
und der Zeitpunkt dieser Umsätze; die eventuelle Zahlung von
Dividenden in der Zukunft; Abschluss zusätzlicher
Schuldenvereinbarungen und zusätzlicher Investitionen; die
nationalen und internationalen wirtschaftlichen, geschäftlichen,
immobilienbezogenen und sonstigen Marktbedingungen; das
Wettbewerbsumfeld, in dem das Unternehmen aktiv ist; die Umsetzung
des Geschäftsplans des Unternehmens; Finanzierungsrisiken; die
Fähigkeit des Unternehmens, seinen Status als REIT zum Zweck von
Einkommenssteuern aufrechtzuerhalten; Übernahme- und
Entwicklungsrisiken; potenzielle Umwelt- und sonstige
Verpflichtungen sowie sonstige Faktoren, die sich auf die
Immobilienbranche im Allgemeinen oder Gesundheitsimmobilien im
Speziellen auswirken. Eine eingehende Er�rterung der Faktoren, die
sich auf die Ergebnisse auswirken k�nnten, finden Sie im Abschnitt
„Risikofaktoren“ des Jahresberichts des Unternehmens auf Formblatt
10-K für das zum 31. Dezember 2017 zu Ende gegangene Jahr sowie in
der Aktualisierung in den anschließend vom Unternehmen
eingereichten Quartalsberichten auf Formblatt 10-Q und in anderen
Einreichungen bei der US-B�rsenaufsicht SEC. Sofern durch
US-amerikanische Wertpapiergesetze nicht anderweitig
vorgeschrieben, übernimmt das Unternehmen keinerlei Verpflichtung
zur Aktualisierung der Informationen in dieser
Pressemitteilung.
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Medical Properties Trust, Inc.Tim Berryman, 205-969-3755Director
– Investor Relations (Leiter
Anlegerpflege)tberryman@medicalpropertiestrust.com
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