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L'ENTREMISE DE SERVICES DE NOUVELLES DES ÉTATS-UNIS./
- L'entente visant l'acquisition précédemment annoncée de huit
immeubles industriels de qualité institutionnelle dont la SLB
totalise 250 000 pieds carrés, à Winnipeg, au Manitoba est à présent
contraignante
MONTRÉAL, le 15 juin 2021 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement
immobilier PRO (TSX: PRV.UN)
(le « FPI PRO » ou le « FPI ») a
annoncé aujourd'hui qu'il avait renoncé à des conditions de sa
convention d'achat conditionnelle annoncée précédemment visant une
participation de 100 % dans huit immeubles destinés à
l'industrie légère à Winnipeg. La
superficie locative brute (la « SLB ») de ces immeubles
totalise 250 000 pieds carrés et leur prix d'achat
totalise 32,3 millions de dollars, compte non tenu des frais
de clôture, ce qui correspond à un taux de capitalisation initial
d'environ 6,1 %.
« L'annonce d'aujourd'hui représente une étape de plus dans
l'exécution des neuf opérations précédemment annoncées à
Winnipeg. Une acquisition a déjà
été réalisée à Winnipeg en juin et
la clôture prévue de cette entente contraignante pour l'acquisition
des huit autres immeubles devrait avoir lieu au cours des
prochaines semaines », a déclaré le président et chef de la
direction du FPI PRO, James W.
Beckerleg.
« Lorsque cette opération aura été réalisée, notre
portefeuille d'immeubles à Winnipeg sera composé de 15 immeubles
industriels dont la SLB totalise 525 000 pieds carrés,
dans une ville qui a affiché une stabilité remarquable au cours de
la dernière décennie », a conclu M. Beckerleg.
Immeubles de Winnipeg
Les immeubles de Winnipeg sont
de petits immeubles industriels dont les propriétaires exploitants
sont des institutions et qui sont situés dans le parc industriel
St. Boniface, dans l'est de
Winnipeg. Ces immeubles dont la
SLB totalise 250 000 pieds carrés ont une hauteur libre
comprise entre 14 et 21 pieds et 97 % des locaux sont
loués aux termes de baux dont la durée moyenne pondérée est
d'environ trois ans.
Adresse de
l'immeuble
|
SLB (pieds
carrés)
|
70-104 Durand
Road
|
72 816
|
45 Beghin
Avenue
|
43 164
|
214 De Baets
Street
|
39 808
|
141-159 De Baets
Street
|
33 225
|
115-133 De Baets
Street
|
20 800
|
36-48 Durand
Road
|
15 985
|
32 Beghin
Avenue
|
12 524
|
30 Durand
Raod
|
11 760
|
|
250 082
|
Le prix d'achat de 32,3 millions de dollars sera
financé en grande partie au moyen du produit tiré d'un nouveau prêt
hypothécaire de premier rang d'une durée de 5 ans et d'un
montant de 20,7 millions de dollars. Le solde du prix
d'achat sera réglé au moyen de fonds en caisse et de facilités
d'exploitation de 11,6 millions de dollars provenant du
placement privé de titres de capitaux propres de 50,0 millions
de dollars exécuté récemment. La clôture devrait avoir lieu dans
les prochaines semaines et est assujettie aux conditions
usuelles.
À propos du Fonds de placement immobilier PRO
Le FPI
PRO est une fiducie de placement immobilier à capital variable non
constituée en personne morale qui a été établie aux termes d'une
déclaration de fiducie en vertu des lois de l'Ontario. Le FPI PRO a été établi
en mars 2013 afin de détenir en propriété un portefeuille
d'immeubles commerciaux diversifiés au Canada, qui est principalement axé sur les
marchés principaux et secondaires au Québec, dans le Canada atlantique et en Ontario et sur une expansion sélective dans
l'Ouest canadien. Le portefeuille du FPI PRO est diversifié
sur les plans de la géographie et des types d'immeubles.
Pour plus de renseignements au sujet du FPI PRO, veuillez
visiter son site Web à : https://proreit.com.
Information prospective
Le présent communiqué renferme
des énoncés prospectifs au sens de la législation en valeurs
mobilières applicable. Les énoncés prospectifs sont fondés sur un
certain nombre d'hypothèses et sont assujettis à de nombreux
risques et incertitudes, dont plusieurs sont indépendants de la
volonté du FPI PRO et peuvent faire en sorte que les résultats et
événements réels diffèrent considérablement de ceux qui sont
indiqués, explicitement ou implicitement, dans les énoncés
prospectifs.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué se
rapportent notamment à l'exécution par le FPI PRO de sa
stratégie de croissance et à la clôture prévue de l'acquisition des
immeubles de Winnipeg. Les
objectifs et les énoncés prospectifs du FPI PRO sont fondés sur
certaines hypothèses, notamment celles selon lesquelles i) le
FPI PRO obtiendra du financement à des conditions favorables,
ii) le niveau d'endettement futur du FPI PRO et son
potentiel de croissance futur correspondront toujours à ses
attentes actuelles, iii) aucune modification apportée aux lois
fiscales ne nuira à la capacité de financement du FPI PRO ni à
ses activités, iv) l'incidence de la conjoncture économique et
de la conjoncture financière mondiale actuelles sur les activités
du FPI PRO, dont sa capacité à obtenir du financement et la
valeur de ses actifs, correspondra toujours à ses attentes
actuelles, v) le rendement des placements du FPI PRO au
Canada donnera les résultats
escomptés selon les attentes actuelles du FPI PRO et
vi) les marchés financiers donneront au FPI PRO
facilement accès à des titres de capitaux propres et/ou à des
titres de créance.
Les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué
doivent être lus à la lumière de la présente mise en garde. Tous
les énoncés prospectifs figurant dans le présent communiqué sont
présentés en date du présent communiqué. Le FPI PRO ne
s'engage pas à mettre à jour l'information prospective advenant,
notamment, une nouvelle information ou de nouveaux événements dans
le futur, à moins que la loi ne l'y oblige.
Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques
et incertitudes figurent à la rubrique « Facteurs de
risque » de la notice annuelle la plus récente du FPI PRO
et à la rubrique « Risques et incertitudes » du
rapport de gestion du FPI PRO pour le trimestre clos
le 31 mars 2021, qui sont disponibles sous le profil
du FPI PRO sur SEDAR, à www.sedar.com.
Ni la TSX ni le fournisseur de services de réglementation
(terme défini dans les politiques de la TSX) n'acceptent quelque
responsabilité que ce soit quant au caractère adéquat ou à
l'exactitude du présent communiqué.
SOURCE FPI PRO