MONTRÉAL, le 6 mai 2024 /CNW/ - La
Ville de Montréal procèdera à des modifications réglementaires en
réponse à la consultation de l'Office de consultation publique de
Montréal (OCPM) sur la mise en œuvre de Griffintown, dix ans après
l'adoption du Programme particulier d'urbanisme (PPU) du secteur
Griffintown adopté en mai 2013.
À la demande du comité exécutif de la Ville de Montréal, l'OCPM
a procédé en mai 2023 à un exercice de réflexion sur l'état
d'avancement de Griffintown, à mi-parcours de son développement, et
des enjeux à l'égard de la forme urbaine et des projets à venir. Le
rapport final de la commission a été publié le 30 octobre dernier
et contient 15 recommandations. Un constat se dégage : bien que la
mise en oeuvre du PPU Griffintown pose son lot de défis, la vision
présentée pour la transformation du secteur est encore reçue
favorablement en 2023 par la population.
Citation : « Griffintown doit être un milieu de vie
urbain complet, dense et mixte, avec une conception avant-gardiste
de l'aménagement du domaine public comme levier de transformation,
prônant la mobilité active, le partage de l'espace public, la
réduction de l'utilisation de l'automobile et le verdissement. Pour
concrétiser pleinement cette vision, des actions sont en cours de
réalisation et d'autres en planification, et des modifications
réglementaires sont nécessaires. En effet, bien qu'elle ait bien
servi les gens de Griffintown durant plusieurs années, la procédure
d'autorisation de projets immobiliers par projet particulier de
construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble, que
nous avons utilisée quasi-systématiquement, n'est plus le bon outil
urbanistique maintenant que la réglementation municipale a
grandement évoluée depuis 2013. »
Benoit Dorais, maire de
l'arrondissement du Sud-Ouest et vice-président du comité exécutif
de la Ville de Montréal.
Citation : « Le renouvellement de la vision du PPU
Griffintown permet d'établir un nouveau contrat social avec la
population. Ainsi nous poursuivrons le développement du quartier en
avec pour objectif d'améliorer la qualité de vie de la population.
Ce PPU est un outil-clé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et
de demain comme la crise du logement et de l'abordabilité de même
que la création de quartiers complets et résilients. En ce
sens, ces modifications règlementaires constituent un prélude au
projet de Plan d'urbanisme et de mobilité de Montréal (PUM) 2050
qui sera prochainement soumis à la consultation. »
Robert Beaudry, responsable de
l'urbanisme, de l'OCPM et de l'itinérance au
comité exécutif
Les modifications réglementaires qui seront adoptées visent à
confirmer les hauteurs maximales prévues au PPU de 2013 et à modifier les hauteurs minimales prévues
au Règlement d'urbanisme pour les arrimer avec le PPU. La densité
générale de Griffintown n'est pas modifiée. Les modifications
visent aussi à ce que l'usage habitation soit dorénavant autorisé
dans les projets immobiliers via le Règlement sur les usages
conditionnels, c'est à dire autorisé en prenant en compte des
critères d'intégration notamment.
SOURCE Arrondissement du Sud-Ouest (Ville de Montréal)