Gecina confiant pour ses objectifs 2018 grâce au dynamisme du marché et aux cessions
April 18 2018 - 1:44PM
Bourse Web Dow Jones (French)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Gecina (GFC.FR) a
réitéré mercredi "avec confiance" son objectif de croissance du
résultat récurrent net (RRN) en 2018, en prévision notamment des
livraisons d'immeubles, essentiellement au second semestre, et des
cessions annoncées post-acquisition d'Eurosic.
Entre janvier et mars, Gecina a encaissé des revenus locatifs bruts
de 168,5 millions d'euros, contre 119,6 millions d'euros à la même
période un an plus tôt, soit une croissance totale de 40,8%, ou
+1,8% à périmètre constant, grâce à une progression de 0,8% de
l'indexation et aux effet de la commercialisation d'immeubles
jusqu'ici vacants et de la matérialisation d'une réversion
locative.
Les revenus du crédit-bail et des hôtels ont représenté 15,4
millions d'euros, portant le total des revenus trimestriels à 183,9
millions d'euros.
Sur le segment des bureaux, principale activité du groupe, le
premier trimestre 2018 s'est inscrit dans le prolongement de la
dynamique observée en 2017 en région parisienne, a précisé Gecina,
avec une augmentation de 13% des transactions locatives, avec
notamment un bond de 52% dans le quartier central des affaires à
Paris intra muros. En conséquence l'offre immédiatement disponible
a continué de se contracter (-7% en 3 mois, -11% à Paris). "Cette
pénurie de surfaces de qualité au cœur de Paris oriente par
conséquent les loyers de marchés à la hausse", souligne le
groupe.
Dans ce contexte incitant les entreprises à se positionner en amont
des programmes, Gecina a loué, pré-loué ou renégociés près de
75.000 mètres carrés de bureaux depuis le début de l'année,
principalement sur des surfaces en cours de développement. Le taux
de pré-commercialisation atteint 64% sur le périmètre des immeubles
de bureaux devant être livrés au cours de l'exercice et 55% sur
l'ensemble du portefeuille de bureaux en projet.
Gecina a par ailleurs cédé - ou signé les promesses de vente - pour
436 millions d'euros d'immeubles tertiaires depuis le début de
l'année, ce qui porte à 814 millions d'euros les cessions réalisées
depuis l'acquisition d'Eurosic, soit 70% du programme de cessions
communiqué dans ce cadre.
"Les tendances favorables observées sur les marchés de référence de
Gecina, et le succès de la rapide intégration d'Eurosic permettent
au groupe d'envisager sereinement 2018", indique le communique de
la société foncière. L'année sera marquée par l'accélération du
volume de livraisons, principalement sur le second semestre et par
les cessions envisagées à la suite de l'acquisition d'Eurosic. Sur
l'hypothèse de travail d'un volume additionnel de cessions de 1,2
milliard d'euros en 2018, le groupe confirme sa prévision d'un
résultat récurrent net part du groupe par action en hausse de 3% à
6%, en fonction du calendrier de finalisation des cessions
envisagées.
-Guillaume Bayre, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93 ;
gbayre@agefi.fr ed: ECH
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