Alors que les conditions difficiles du marché immobilier se
poursuivent cet été, une nouvelle étude de Zillow et d'Ipsos montre
pourquoi les Canadiens déménagent - ou non
- Le principal obstacle à l'achat d'une propriété pour les
Canadiens demeure la mise de fonds (64 %); l'admissibilité à
un prêt hypothécaire est également un obstacle majeur
- Les deux tiers des Canadiens craignent que la hausse des prix
des propriétés ne les empêche d'acheter le logement qu'ils
souhaitent
- Près de trois Canadiens sur dix (29 %) indiquent que le
faible inventaire de logements dans leur région a influé sur leur
décision d'acheter, de vendre ou de déménager
VANCOUVER, Colombie-Britannique,
25 juin 2021 /CNW/ - Ce n'est
pas un secret que le marché immobilier au Canada est en pleine effervescence, causant
ainsi de l'anxiété, avec les ventes et les prix des propriétés qui
montrent une légère accalmie par rapport au printemps dernier, mais
qui demeurent à un niveau historiquement élevé1. Un
nouveau sondage réalisé par Zillow et Ipsos révèle que
l'abordabilité est une préoccupation majeure, mais les Canadiens
rêvent d'une nouvelle maison et utilisent des outils en ligne pour
les aider dans leur démarche.
La hausse des prix remet en question l'abordabilité
La hausse des prix des logements rend les deux tiers des
Canadiens anxieux : ils craignent ne plus pouvoir acheter la
propriété qu'ils souhaitent dans le futur et beaucoup d'entre eux
se sentent incapables d'entrer sur le marché aujourd'hui. Plus de
la moitié des locataires interrogés ont déclaré que le fait de ne
pas avoir les moyens d'acheter une propriété est la principale
raison pour laquelle ils louent au lieu d'acheter et que le
versement initial pour un prêt hypothécaire est un obstacle majeur
pour les locataires et les acheteurs potentiels.
Les obstacles financiers à l'entrée sur le marché immobilier
peuvent être particulièrement fréquents après une année tumultueuse
marquée par les pertes d'emploi ainsi que les pertes économiques et
financières liées à la pandémie. Au fur et à mesure que les gens
choisissent de rester chez eux en raison de la pandémie, les effets
sur l'offre se font sentir : un vendeur sur quatre n'a pas mis
sa propriété sur le marché récemment, de crainte de ne pas pouvoir
trouver un nouveau logement. De plus, 29 % de l'ensemble des
Canadiens indiquent que le faible inventaire de logements dans leur
région a eu une incidence sur leur décision d'acheter, de vendre ou
de déménager. Ce sentiment est particulièrement prononcé chez les
personnes de moins de 35 ans, qui sont susceptibles d'être des
premiers acheteurs et qui ne disposent pas du produit de la vente
d'une propriété existante à verser dans une mise de fonds. Ceci
rend l'abordabilité encore plus difficile, notamment pour les
habitants de la Colombie-Britannique et de l'Ontario, les deux provinces qui incluent les
deux villes les plus chères du pays, Vancouver et Toronto.
Malgré les défis, de nombreux acheteurs rêvent toujours de
déménager
La diminution de choix et la hausse des prix n'ont pas empêché les
acheteurs de rêver à leur prochaine propriété, alors que plusieurs
se sont tournés vers des outils en ligne dès le début de leur
démarche. Les trois quarts des acheteurs ont considéré les
propriétés à vendre en ligne comme la première étape de leur
processus d'achat, alors que 85 % ont utilisé une application
ou un site Web en ligne dans le cadre de leur recherche,
comparativement à 76 % en 2018.
Près de trois acheteurs et vendeurs de propriétés sur quatre qui
utilisent les ressources en ligne considèrent les visites
virtuelles comme étant un outil important. Les visites virtuelles
comme Zillow 3D Home® aident les acheteurs à se
faire une idée d'une maison lorsqu'il n'est pas sécuritaire de la
visiter en personne, ou pendant les premières étapes du processus
de recherche pour cibler les maisons qui possèdent les bonnes
caractéristiques ou le bon plan d'étage qui convient à l'acheteur.
Les acheteurs veulent également avoir une image complète d'un
logement donné et ils considèrent que les renseignements détaillés
sur la propriété et les photos à haute résolution sont les éléments
les plus importants des inscriptions.
Pourquoi déménager? Abordabilité, plus d'espace
Alors que les conditions du marché et les considérations liées à la
pandémie pourraient freiner certains acheteurs potentiels, d'autres
s'adaptent aux changements qui amènent beaucoup d'entre eux à
repenser où et comment ils vivent. Parmi les personnes qui ont
déménagé au cours de la dernière année, 43 % ont dit qu'elles
voulaient un logement plus abordable et 38 % qu'elles
voulaient un logement plus spacieux. Parmi les autres raisons
principales de déménagement, mentionnons le fait de se rapprocher
de sa famille et de ses amis (36 %) et de vouloir plus
d'espace à l'extérieur (34 %). L'achat d'une propriété demeure
un défi, mais les occasions sont là pour ceux qui peuvent surmonter
les obstacles et commencer un nouveau chapitre.
Zillow simplifie l'immobilier. Grâce à des renseignements
complets et actualisés sur les inscriptions, y compris les
locations et les nouvelles constructions dans toutes les provinces
et tous les territoires, à l'exception du Québec, vous trouverez
les informations dont vous avez besoin au bout des doigts. Pour
voir les propriétés en vente dans votre région,
visitez Zillow.ca ou téléchargez l'application
Zillow.
Méthodologie
Les données proviennent d'un sondage mené auprès de
2 624 Canadiens par Ipsos pour le compte de Zillow.
Réalisé entre le 9 et le 27 avril 2021, le sondage
comprenait des échantillons supplémentaires de participants afin
d'obtenir des échantillons de taille suffisante à Vancouver et à Toronto, et pour inclure les acheteurs et les
vendeurs de maisons qui ont effectué des transactions au cours des
trois dernières années. La méthode d'entrevue utilisée est un
sondage indépendant en ligne mené par l'intermédiaire du panel iSay
d'Ipsos et des panels partenaires, en anglais et en français.
À propos de
Zillow Group :
Zillow Group, Inc. (NASDAQ:
Z et ZG) réinvente l'immobilier pour faciliter le lancement du
prochain chapitre de la vie.
En tant que site immobilier le plus visité aux États-Unis,
Zillow® et ses filiales offrent à leurs clients une expérience à la
demande pour la vente, l'achat, la location ou le financement, et
ce en toute transparence et en offrant un service de bout en bout
pratiquement intégré. Zillow Offers® achète et vend des
propriétés directement dans des dizaines de marchés partout au
pays, ce qui permet aux vendeurs de contrôler leur échéancier.
Zillow Home Loans™, notre prêteur affilié, offre à nos
clients une option facile pour obtenir un financement préapprouvé
et garanti pour leur prochain achat de propriété. Zillow a
récemment lancé Zillow Homes, Inc., une société de
courtage autorisée, afin de simplifier les transactions de
Zillow Offers.
Les marques, les affiliés et les filiales de Zillow Group
comprennent Zillow®; Zillow Offers®;
Zillow Premier Agent®; Zillow Home Loans™;
Zillow Closing Services™; Zillow Homes, Inc.;
Trulia®; Out East®; StreetEasy® et HotPads®.
Zillow Home Loans, LLC est un prêteur de logements
égaux, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org).
À propos d'Ipsos :
Ipsos est la troisième société
d'études de marché au monde. Elle est présente dans 90 marchés
et emploie plus de 16 000 personnes.
Nos professionnels des études, nos analystes et nos
scientifiques, tous passionnément curieux, se sont dotés de
capacités multispécialistes uniques qui leur permettent de
comprendre vraiment les actions, les opinions et les motivations
des citoyens, des consommateurs, des patients, des clients ou des
employés. Nos 75 solutions sont basées sur des données
primaires tirées de nos enquêtes, de la surveillance des médias
sociaux et des techniques qualitatives ou d'observation.
Notre slogan « Game Changers » résume notre
ambition d'aider nos 5 000 clients à évoluer en toute
confiance dans un monde en pleine mutation.
Fondée en France en 1975, Ipsos est inscrite sur
Euronext Paris depuis le
1er juillet 1999. La société fait partie des
indices SBF 120 et Mid-60 et est éligible au service de
règlement différé (SRD).
Code ISIN FR0000073298, Reuters ISOS.PA,
Bloomberg IPS:FP www.ipsos.com
1 Selon les données du marché de mai 2021 de
l'Association canadienne de l'immeuble.
(ZFIN)
SOURCE Zillow