Un sondage de la TD révèle que cette
génération hésite à faire un compromis sur l'emplacement à l'achat
d'une propriété
TORONTO, le 21 sept. 2016 /CNW/ - La génération Y
applique la philosophie YOLO (you only live once, ou on ne
vit qu'une fois) à son approche d'achat de propriété. En effet,
près de la moitié des membres de la génération Y sondés qui se
déplacent pour se rendre au travail (48 %) disent qu'ils
seraient prêts à payer une maison plus cher pour se rapprocher du
travail selon les résultats du nouveau sondage de la TD. En
comparaison, seulement 34 % des Canadiens en général feraient
ce choix.
La plupart des membres de la génération Y ne feraient pas de
compromis à l'achat d'une nouvelle propriété, et l'avouent sans
scrupules. Par exemple, la très grande majorité de ceux qui ont été
sondés, soit 80 %, dit que le temps de transport pour se
rendre au travail est LE critère essentiel pour l'achat d'une
maison. Puisque l'emplacement motive ses décisions malgré un marché
immobilier urbain de plus en plus coûteux, la génération Y, qui
comporte beaucoup de premiers acheteurs, pourrait devoir assouplir
ses critères, faire preuve de prudence et s'assurer qu'elle
comprend bien sa situation financière dans son ensemble.
« Bien qu'habiter près du travail comporte de nombreux
avantages, acheter une propriété dans un milieu urbain coûteux peut
avoir un prix très élevé, explique Pat
Giles, vice-président associé, Crédit garanti par des biens
immobiliers à la TD. Trouver l'emplacement parfait c'est aussi
arriver à un équilibre entre l'abordabilité, ses exigences non
négociables et son avenir financier. »
Les activités sociales et les divertissements qu'on trouve en
ville en font un fort pôle d'attraction pour les bons vivants que
sont les membres de la génération Y, et c'est pourquoi ils
n'hésitent pas à investir pour réduire le temps de transport. Selon
le sondage, la jeune génération n'a pas tendance à :
- Emménager dans une propriété plus petite que prévu (68 %)
- Sacrifier la commodité, p. ex. l'accès pratique à des magasins
et à des services (81 %)
- Faire un compromis sur leur quartier préféré (80 %)
- Renoncer à avoir une voiture ou une deuxième voiture (89
%)
« Bien sûr, quand on cherche la maison de ses rêves, on la
veut parfaite, poursuit M. Giles. Il importe cependant de
savoir sur quoi on est prêt à faire des compromis en fonction de ce
que l'on peut se permettre et d'où on est prêt à habiter. Si rester
en milieu urbain compte plus que tout, alors il faudra amasser une
grosse mise de fonds. Par conséquent, accepter d'avoir à voyager
plus longtemps pour se rendre au travail tous les jours pourrait
permettre à long terme de se payer plus de moments YOLO, comme des
vacances. »
En tenant compte du marché immobilier concurrentiel
d'aujourd'hui, la TD propose aux membres de la génération Y les
conseils ci-dessous pour les aider à prendre les meilleures
décisions possible quand vient le temps de trouver la propriété à
la YOLOcalisation idéale, sans compromettre leur avenir
financier.
Se fixer des objectifs - Au moment d'acheter une
propriété, il est important de dresser une liste des
« pour » et des « contre » et de les classer
par ordre d'importance. Si vous avez pour objectif d'acheter une
propriété près de votre lieu de travail, songez aux sacrifices que
vous pourriez devoir faire sur d'autres plans comme le quartier
visé, ou avoir une voiture. N'oubliez pas de chercher aussi conseil
auprès d'un professionnel des services financiers. Discuter avec un
spécialiste hypothécaire et obtenir une préapprobation peut aider à
mieux comprendre sa situation financière et à magasiner en toute
confiance.
Consulter la carte d'abordabilité - Il n'est plus
nécessaire de s'installer en plein cœur de la ville pour profiter
des avantages de la vie urbaine. Épiceries, divertissements et
infrastructures récréatives se retrouvent tous en banlieue, et en
bonne quantité. Bien que de consacrer plus de temps à se rendre au
travail soit moins attrayant pour les Y, s'éloigner de 45 minutes à
1 heure de la ville - un temps de déplacement moyen pour beaucoup
de Canadiens, selon le sondage de la TD - pourrait se traduire
en des économies immobilières à long terme et en un avenir
financier plus radieux.
Construire sur une base solide - Prenez le temps de vous
constituer une mise de fonds conséquente. Avec une mise de fonds
d'au moins 20 %, les acheteurs peuvent également économiser
dès le début sur les primes d'assurance pour prêt hypothécaire.
Considérez l'ouverture d'un compte d'épargne pour mettre de
l'argent de côté régulièrement, non seulement en vue de la
propriété de vos rêves, mais aussi pour aider à payer d'autres
dépenses comme les honoraires du notaire et le coût du
déménagement. Les acheteurs d'une première propriété peuvent aussi
envisager de cotiser à un REER et profiter de la possibilité de
retirer un montant libre d'impôt pouvant aller jusqu'à
25 000 $ dans le cadre du Régime d'accession à la
propriété du gouvernement du Canada.
« Les prix du marché immobilier sont tributaires de
l'emplacement, mais aussi des émotions, ajoute M. Giles.
Trouver la bonne propriété, sur la bonne rue et dans le bon
quartier, c'est possible. Surtout quand on reçoit d'excellents
conseils qui nous orientent dans la bonne direction. »
À propos du sondage sur la YOLOcalisation
Le Groupe Banque TD a demandé à Environics
Research Group de réaliser un sondage personnalisé auprès de
6 337 Canadiens âgés de 18 ans ou plus. Les réponses
ont été recueillies entre le 25 février et le 17 mars
2016. Le présent rapport porte sur une question posée à tous les
participants, puis une question à un sous-groupe composés de
1 753 personnes de la génération Y et une autre sur ceux de ce
groupe qui se déplacent pour se rendre au travail.
À propos de TD Canada Trust
TD Canada Trust offre des
services bancaires personnels et commerciaux à plus de
11,5 millions de clients. Elle propose une vaste gamme de
produits et de services, notamment des comptes-chèques et des
comptes d'épargne, des cartes de crédit, des prêts hypothécaires,
des services bancaires aux entreprises, la protection de crédit,
l'assurance médicale de voyage ainsi que des conseils en matière de
gestion des finances courantes. TD Canada Trust propose des
services bancaires confortables grâce à son service primé et à la
commodité de ses services bancaires mobiles, par téléphone, par
Internet ou par guichet automatique accessibles en tout temps,
ainsi que dans plus de 1 100 succursales avec des heures
d'ouverture pratiques pour mieux servir les clients. Pour en savoir
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la banque de détail au Canada du
Groupe Banque TD, la sixième banque en importance en Amérique du
Nord.
SOURCE TD Canada Trust